合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方身份：甲方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并提供有效的身份證件，以證明其對房屋的所有權(quán)。3.價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付購房款。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.完全產(chǎn)權(quán)：指甲方對標(biāo)的房屋擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，不受任何限制。3.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的金額，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指雙方共同向房產(chǎn)管理部門辦理將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同第二條所述購房款的____%。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互尊重、平等對話的方式，尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夫婦間房屋轉(zhuǎn)讓：場合：夫妻雙方協(xié)議將共同擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：雙方需出具共同聲明，同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，并明確第三方為唯一所有權(quán)人。2.繼承房屋轉(zhuǎn)讓：場合：繼承人之間協(xié)議將繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)提供有效繼承文件，證明其對房屋的繼承權(quán)，并共同簽署本合同。3.房屋贈與：場合：房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈與給受益人。補(bǔ)充條款：贈與方應(yīng)提供有效身份證明，明確表示將房屋贈與給受益人，并放棄一切房屋權(quán)益。4.房屋買賣中介：場合：通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。補(bǔ)充條款：中介費(fèi)用由買方支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購：場合：租賃房屋的承租人轉(zhuǎn)為購買該房屋。補(bǔ)充條款：租賃合同中應(yīng)包含租賃轉(zhuǎn)購買的條款，明確租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)為購買的權(quán)利和條件。附件列表：1.甲方身份證