甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2項(xiàng)目1.3貸款1.4貸款期限1.5貸款金額1.6利息1.7還款方式1.8違約1.9解除合同1.10爭(zhēng)議解決第二條貸款條件2.1貸款用途2.2貸款利率2.3貸款發(fā)放日期2.4貸款還款日期2.5貸款擔(dān)保第三條借款人的義務(wù)3.1信息披露3.2貸款使用3.3維護(hù)項(xiàng)目3.4配合檢查第四條貸款人的權(quán)利4.1監(jiān)督權(quán)4.2提前還款權(quán)4.3擔(dān)保物處置權(quán)第五條合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2變更條件5.3終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條合同的履行8.1借款人履行8.2貸款人履行第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2合同無(wú)效情況第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方義務(wù)第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)受益人第十三條稅務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任13.2稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2項(xiàng)目本項(xiàng)目指的是甲方擁有的位于（項(xiàng)目地址）的城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為（用地面積），項(xiàng)目規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途）。1.3貸款乙方同意向甲方提供一筆總額為（貸款金額）的貸款，用于甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。1.4貸款期限貸款期限為（貸款期限），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5貸款金額貸款金額為（貸款金額），分批次發(fā)放，具體發(fā)放金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.6利息貸款利率為（年利率），按貸款本金計(jì)算，每年支付一次。1.7還款方式甲方采取（還款方式）進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。1.8違約任何一方違反本合同的約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9解除合同合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.10爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用（適用法律），如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條貸款條件2.1貸款用途甲方承諾貸款僅用于（具體用途），不得挪作他用。2.2貸款利率貸款利率為（年利率），如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.3貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為（發(fā)放日期），具體發(fā)放金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.4貸款還款日期貸款還款日期為（還款日期），具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。2.5貸款擔(dān)保甲方提供（擔(dān)保方式）作為貸款擔(dān)保，具體擔(dān)保物和擔(dān)保范圍由雙方協(xié)商確定。第三條借款人的義務(wù)3.1信息披露甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)及其他重要信息。3.2貸款使用甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3維護(hù)項(xiàng)目甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.4配合檢查甲方應(yīng)配合乙方的定期檢查，提供必要的信息和文件。第四條貸款人的權(quán)利4.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2提前還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款到期前要求甲方提前還款。4.3擔(dān)保物處置權(quán)如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的生效、變更與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3終止條件本合同在貸款到期、甲方履行完畢合同義務(wù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2貸款人違約乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的履行8.1借款人履行甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人履行乙方應(yīng)按照約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款，并按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的措施。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同無(wú)效情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，具體受益人和受益范圍由雙方協(xié)商確定。11.2第三方義務(wù)第三方受益人應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如不履行或履行不當(dāng)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)按照乙方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為乙方。12.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為乙方，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)直接從保險(xiǎn)公司獲得賠償。第十三條稅務(wù)13.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的交易和收益依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。13.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)本合同項(xiàng)下的交易和收益，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供必要的資料和文件。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于對(duì)甲方的資信進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)督貸款使用情況等。第二條第三方介入后的條款修正2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于對(duì)甲方的資信進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)督貸款使用情況等。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。2.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，向甲方提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，向乙方提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同生效第三方介入后，本合同的生效條件仍按照原合同約定執(zhí)行。4.2第三方介入后的貸款發(fā)放第三方介入后，貸款的發(fā)放和還款程序應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的監(jiān)督職責(zé)。4.3第三方介入后的違約處理第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方及彼此之間的爭(zhēng)議第三方與甲乙方及彼此之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保險(xiǎn)和稅務(wù)6.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為甲乙雙方。6.2第三方稅務(wù)第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的措施。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件三：合同雙方的身份證明文件附件四：貸款合同條款清單附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：保險(xiǎn)合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：貸款發(fā)放和還款計(jì)劃表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：稅務(wù)申報(bào)表格附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方申請(qǐng)貸款的基本信息，包括但不限于甲方名稱、項(xiàng)目名稱、貸款金額、貸款用途等。附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，以證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。附件三：合同雙方的身份證明文件本附件應(yīng)包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方的法律地位和資格。附件四：貸款合同條款清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同的所有條款，以便雙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。附件五：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方的信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。附件八：貸款發(fā)放和還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款的發(fā)放日期、還款日期、還款金額等信息。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)雙方明確違約金的金額。附件十：稅務(wù)申報(bào)表格本附件應(yīng)包括稅務(wù)申報(bào)所需的表格，以便雙方依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.乙方未按照約定的貸款金額和利率提供貸款。4.乙方未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。5.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.提前還款權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并按照約定的利率計(jì)算利息。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定的利率計(jì)算利息。如果甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定的利率計(jì)算利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方和乙方簽訂的2024年城市更新項(xiàng)目貸款協(xié)議。2.甲方：指（甲方名稱），本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。3.乙方：指（乙方名稱），提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.貸款：指乙方向甲方提供的用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的資金。5.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.貸款金額：指乙方向甲方提供的貸款總額。7.利息：指貸款的本金按照約定的利率計(jì)算出的額外費(fèi)用。8.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式。9.違約：指任何一方違反本合同的約定。10.爭(zhēng)議解決：指本合同的解釋和執(zhí)行均適用（適用法律），如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.本合同：本合同是指甲方和乙方簽訂的貸款協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。2.甲方：甲方是指本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。3.乙方：乙方是指