甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人租賃新規(guī)則：住房合同本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠流程7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費用9.違約責任9.1租房方違約9.2房東方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機構12.其他事項12.1房屋轉讓12.2房屋出租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明14.簽字蓋章14.1租房方簽字14.2房東方簽字第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓室1.2住房面積：80平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元2.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金2.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至房東方指定的賬戶3.押金及退還3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或提前解約后，租房方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東方，經(jīng)房東方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，房東方應在扣除應付款項后十個工作日內(nèi)退還剩余押金至租房方指定的賬戶。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：租房方應按照房屋原有的結構和設施使用房屋，不得進行改動，不得損壞房屋及附屬設施，并應保持房屋整潔。4.2房屋維護責任：房東方負責房屋的結構和設施的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。租房方負責日常的房屋維護和清潔。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任：房屋及附屬設施因自然磨損或正常使用造成的損壞，由房東方負責維修和更換。因租房方不當使用或疏忽造成的損壞，由租房方負責維修和更換。5.2保養(yǎng)責任：房東方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命。6.房屋保險6.1保險購買及費用：房東方應購買房屋保險，并將租房方namedasadditionalinsured（列為附加被保險人）。保險費用包含在租金內(nèi)，租房方無需支付額外費用。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租房方應立即通知房東方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，房東方應協(xié)助租房方進行理賠。8.提前解約8.1解約條件：租房方提前解約需提前三個月書面通知房東方。房東方在收到通知后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意提前解約。8.2解約通知期限：租房方應提前三個月書面通知房東方解約。房東方在收到通知后，應在一個月內(nèi)回復租房方是否同意解約。8.3解約產(chǎn)生的費用：如房東方同意提前解約，租房方應支付房東方因解約而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于房東方因未能按時出租房屋而產(chǎn)生的租金損失。9.違約責任9.1租房方違約：租房方未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務的，應支付房東方違約金，違約金為應付金額的10%。9.2房東方違約：房東方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，應支付租房方違約金，違約金為租金的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自一方提起爭議解決之日起，雙方應盡最大努力在兩個月內(nèi)解決爭議。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他事項12.1房屋轉讓：租房方在租賃期間不得轉讓房屋使用權。如房東方需轉讓房屋，應提前三個月通知租房方，租房方有權優(yōu)先購買。12.2房屋出租：房東方在租賃期間不得將房屋出租給第三方。如房東方需出租房屋，應提前三個月通知租房方，租房方有權優(yōu)先租賃。13.附件13.2租賃合同備案證明：本合同已按照相關法律法規(guī)進行備案，備案證明作為合同的有效組成部分。14.簽字蓋章14.1租房方簽字：（租房方簽字）14.2房東方簽字：（房東方簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。甲乙雙方應與維修保養(yǎng)方簽訂單獨的維修合同，明確維修范圍、費用及期限等事項。16.3保險公司：保險公司負責提供房屋保險，并將甲乙雙方namedasadditionalinsured（列為附加被保險人）。保險費用包含在租金內(nèi)，甲乙雙方無需支付額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應按照甲乙雙方的要求或合同約定，承擔相應的責任。甲乙雙方有權要求第三方承擔有限責任，具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。如雙方發(fā)生爭議，可按照本合同第10.1條的爭議解決方式解決。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立承擔責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.2第三方之間的關系：如第三方之間有合作關系，應明確各自的職責和權利，并承擔相應的責任。19.第三方介入的變更和解除19.2第三方解除：甲乙雙方有權解除與第三方的合同，但應提前通知第三方，并按照合同約定或甲乙雙方的指示處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為應付金額的10%。20.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定支付費用或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為應付金額的10%。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限：自一方提起爭議解決之日起，甲乙雙方應盡最大努力在兩個月內(nèi)解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等照片，清晰展示房屋的實際情況。說明：房屋照片作為附件，用于確認房屋的現(xiàn)狀，甲乙雙方應核對照片與實際情況的一致性。2.附件二：租賃合同備案證明詳細要求：顯示合同備案號和備案日期，由相關政府部門出具。說明：租賃合同備案證明證明合同已按照相關法律法規(guī)進行備案，具有法律效力。3.附件三：房屋保險單詳細要求：顯示保險單號、保險金額、保險期間等信息，保險公司出具。說明：房屋保險單證明房屋已購買保險，甲乙雙方均為附加被保險人，保險范圍內(nèi)可獲得賠償。4.附件四：維修保養(yǎng)合同詳細要求：顯示維修保養(yǎng)的范圍、費用、期限等信息，維修保養(yǎng)方出具。說明：維修保養(yǎng)合同明確維修保養(yǎng)的責任和義務，甲乙雙方應與維修保養(yǎng)方簽訂單獨的維修合同。5.附件五：中介服務合同詳細要求：顯示服務費用、服務內(nèi)容等信息，中介方出具。說明：中介服務合同明確中介方的服務內(nèi)容和費用，甲乙雙方與中介方之間的權利義務關系。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：顯示服務內(nèi)容、責任限額、違約處理等信息，第三方出具。說明：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容和責任，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.租房方違約行為未按照合同約定支付租金或押金。未履行合同約定的房屋使用和維護義務。提前解約未按照約定提前通知房東方。違約責任認定：租房方應支付違約金，違約金為應付金額的10%。2.房東方違約行為未按照合同約定提供房屋。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。提前解約未按照約定提前通知租房方。違約責任認定：房東方應支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約行為未按照合同約定提供服務。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。提前解除合同未按照約定提前通知甲乙雙方。違約責任認定：第三方應支付違約金，違約金為應付金額的10%。示例說明：若租房方未按照合同約定支付租金，房東方在收到違約通知后，可按照合同約定扣除租房方違約金作為賠償。說明三：法律名詞及