甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)拆遷安置承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置承包協(xié)議的概述1.1協(xié)議的簽訂主體1.2協(xié)議的簽訂日期1.3協(xié)議的有效期第二條拆遷安置的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷安置的范圍2.2拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)2.3拆遷安置的計(jì)算方式第三條拆遷安置的補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2實(shí)物補(bǔ)償3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算和支付方式第四條拆遷安置的實(shí)施步驟4.1拆遷前的準(zhǔn)備工作4.2拆遷過程中的協(xié)調(diào)工作4.3拆遷后的安置工作第五條承包方的責(zé)任和義務(wù)5.1承包方的拆遷安置工作5.2承包方的工程質(zhì)量保證5.3承包方的工程進(jìn)度保證第六條發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)6.1發(fā)包方的拆遷安置工作6.2發(fā)包方的付款責(zé)任6.3發(fā)包方的其他支持義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同爭議的解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條合同的驗(yàn)收和移交10.1合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2合同移交的時(shí)間和方式第十一條合同的保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條合同的不可抗力條款12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的影響和處理方式第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字主體14.2合同的蓋章程序第一部分：合同如下：第一條拆遷安置承包協(xié)議的概述1.1協(xié)議的簽訂主體1.2協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于2024年04月01日由雙方代表在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年04月01日至2025年04月01日。第二條拆遷安置的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷安置的范圍承包方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對位于工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的所有被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并負(fù)責(zé)將這些被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施的合法所有者安置到本協(xié)議約定的安置區(qū)內(nèi)。2.2拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體包括但不限于：被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.3拆遷安置的計(jì)算方式拆遷安置的計(jì)算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體包括但不限于：按照被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定補(bǔ)償金額；按照附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等因素確定補(bǔ)償金額；搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式等。第三條拆遷安置的補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償承包方應(yīng)以貨幣形式向被拆遷人支付補(bǔ)償金。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~按照本協(xié)議第二條所述的拆遷安置的計(jì)算方式確定。3.2實(shí)物補(bǔ)償如法律法規(guī)和政策規(guī)定允許，承包方可選擇以實(shí)物形式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)物的種類、數(shù)量和質(zhì)量等應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3補(bǔ)償金額的計(jì)算和支付方式貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算按照本協(xié)議第二條所述的拆遷安置的計(jì)算方式進(jìn)行。承包方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將計(jì)算出的貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人。第四條拆遷安置的實(shí)施步驟4.1拆遷前的準(zhǔn)備工作承包方應(yīng)在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，向發(fā)包方提交詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，包括拆遷進(jìn)度安排、拆遷工作流程、安全防護(hù)措施等，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拆遷工作。4.2拆遷過程中的協(xié)調(diào)工作承包方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷過程中的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于：與被拆遷人的溝通協(xié)調(diào)、維護(hù)拆遷現(xiàn)場的秩序、處理拆遷過程中的突發(fā)事件等。4.3拆遷后的安置工作承包方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對被拆遷人進(jìn)行安置。安置工作應(yīng)在本協(xié)議約定的安置區(qū)內(nèi)進(jìn)行，確保被拆遷人的居住條件不低于拆遷前的水平。第五條承包方的責(zé)任和義務(wù)5.1承包方的拆遷安置工作承包方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成拆遷安置工作，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。5.2承包方的工程質(zhì)量保證承包方應(yīng)對安置區(qū)的房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。5.3承包方的工程進(jìn)度保證承包方應(yīng)按照拆遷計(jì)劃和進(jìn)度安排，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。第六條發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)6.1發(fā)包方的拆遷安置工作發(fā)包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行發(fā)包人職責(zé)，協(xié)助承包方完成拆遷安置工作。6.2發(fā)包方的付款責(zé)任發(fā)包方應(yīng)對承包方完成拆遷安置工作后，按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。6.3發(fā)包方的其他支持義務(wù)發(fā)包方應(yīng)為本協(xié)議的履行提供必要的支持，包括但不限于：提供相關(guān)文件的查閱、協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決拆遷安置過程中的問題等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件協(xié)議解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除協(xié)議；3)一方明確表示不履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)解除協(xié)議；4)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第九條合同爭議的解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請，雙方同意接受調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方有權(quán)依法向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的驗(yàn)收和移交10.1合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方政策執(zhí)行。驗(yàn)收程序如下：1)承包方完成安置區(qū)建設(shè)后，向發(fā)包方提出驗(yàn)收申請；2)發(fā)包方收到驗(yàn)收申請后，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；3)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，辦理移交手續(xù)。10.2合同移交的時(shí)間和方式安置區(qū)建設(shè)完成后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，將安置區(qū)及相關(guān)設(shè)施無償、完整地移交給發(fā)包方。具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的界定本協(xié)議保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的不可抗力條款12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行，或終止本協(xié)議。第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字主體本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字。14.2合同的蓋章程序本協(xié)議簽字后，由雙方加蓋公章，以證明合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的和理由等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1)本合同履行過程中，確需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；2)甲乙方雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3)第三方介入不會(huì)損害甲乙方合法權(quán)益；4)第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十七條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同價(jià)款中單獨(dú)列支。17.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任由介入的第三方承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十八條第三方介入的合同管理18.1第三方介入的合同管理甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的合同不得影響本合同的履行。18.2第三方介入的合同備案甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同副本提交給對方備案，并按照本合同的保密條款予以保密。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方介入的權(quán)益限制甲乙方不得利用第三方介入損害對方合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)第三方介入侵害對方合法權(quán)益，應(yīng)立即終止第三方介入。第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件1)第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，不再需要第三方介入；2)第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)算，影響甲乙方經(jīng)濟(jì)利益；3)第三方介入過程中出現(xiàn)違法行為，影響甲乙方合法權(quán)益；4)其他符合本合同約定的終止條件。第二十一條第三方介入的終止程序21.1第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，說明終止第三方介入的理由和依據(jù)。21.2第三方介入的終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第二十二條第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。22.2第三方介入與其他各方的劃分說明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方介入的合同為準(zhǔn)。本合同中的甲乙方權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第二十三條第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入的責(zé)任限額如第三方介入涉及責(zé)任限額問題，甲乙方應(yīng)在第三方介入的合同中明確責(zé)任限額。本合同不涉及第三方介入的責(zé)任限額。23.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用等因素確定。甲乙方應(yīng)在第三方介入的合同中約定具體的限額。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方介入的違約處理如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方介入的違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)按照第三方介入的合同約定承擔(dān)。如合同未約定，甲乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的合同變更和解除25.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)遵循本合同的變更程序和條件。25.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)遵循本合同的解除程序和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了拆遷安置的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋類型、面積、用途等。2.附件二：拆遷安置補(bǔ)償計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了拆遷安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法。3.附件三：拆遷安置實(shí)施步驟本附件詳細(xì)說明了拆遷安置的實(shí)施步驟，包括拆遷前的準(zhǔn)備工作、拆遷過程中的協(xié)調(diào)工作、拆遷后的安置工作等。4.附件四：承包方的責(zé)任和義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了承包方的責(zé)任和義務(wù)，包括拆遷安置工作、工程質(zhì)量保證、工程進(jìn)度保證等。5.附件五：發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)，包括拆遷安置工作、付款責(zé)任、其他支持義務(wù)等。6.附件六：合同變更和解除的條件和程序本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件和程序，包括合同變更的條件、合同解除的條件等。7.附件七：合同爭議解決方式本附件詳細(xì)說明了合同爭議的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。8.附件八：合同驗(yàn)收和移交的標(biāo)準(zhǔn)和程序本附件詳細(xì)說明了合同驗(yàn)收和移交的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、移交時(shí)間等。9.附件九：合同保密條款本附件詳細(xì)說明了合同保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的界定、保密責(zé)任的承擔(dān)方式等。10.附件十：不可抗力條款本附件詳細(xì)說明了不可抗力條款的內(nèi)容，包括不可抗力的界定、不可抗力事件的影響和處理方式等。11.附件十一：合同的附加條款本附件詳細(xì)說明了合同的附加條款的內(nèi)容和效力，包括附加條款的內(nèi)容、附加條款的效力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為是指一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或承諾。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。具體包括但不限于：a)未能按時(shí)完成拆遷安置工作，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷安置工作，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)未能按照約定的