甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制廠地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3制廠地定義第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方權(quán)利3.2受讓方義務(wù)第四條：制廠地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第五條：轉(zhuǎn)讓時(shí)間及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條：其他條款14.1第三方受益14.2合同附件14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3制廠地定義制廠地是指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____號(hào)制廠地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，用地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）按照本合同的約定，要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）依法辦理制廠地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。（3）對(duì)受讓方在制廠地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和合同約定。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證制廠地的合法性和權(quán)屬清晰，如有糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。（2）按照本合同的約定，向受讓方提供制廠地的相關(guān)資料。（3）協(xié)助受讓方辦理制廠地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方權(quán)利（1）按照本合同的約定，接受制廠地的轉(zhuǎn)讓。（2）按照本合同的約定，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。（3）對(duì)制廠地進(jìn)行合理使用，并依法經(jīng)營(yíng)。3.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。（3）合法使用制廠地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法行為。第四條：制廠地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方將制廠地的使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的制廠地轉(zhuǎn)讓采用貨幣轉(zhuǎn)讓方式，即受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方將制廠地及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條：轉(zhuǎn)讓時(shí)間及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理完成制廠地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將制廠地及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理制廠地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利（1）受讓方享有制廠地的使用權(quán)，有權(quán)在制廠地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)依法使用制廠地，不得擅自改變土地用途。（2）受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)制廠地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致解除本合同。（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。本合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理制廠地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將制廠地及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)歸還給受讓方。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的人民法院。第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.3合同解除（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致解除本合同。（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅款由____方承擔(dān)。13.2費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用，包括但不限于變更登記手續(xù)費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第十四條：其他條款14.1第三方受益本合同的履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。14.2合同附件本合同附件包括：（1）制廠地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.3法律適用本合同適用____國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決語(yǔ)言本合同的爭(zhēng)議解決語(yǔ)言為_(kāi)___語(yǔ)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同的履行有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于：（1）制廠地周邊的相鄰權(quán)利人。（2）制廠地使用的相關(guān)政府部門。（3）制廠地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的其他利益相關(guān)方。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，影響了第三方的利益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同約定的義務(wù)，不得侵害其合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合同履行。（2）第三方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以證明其合法權(quán)益受到侵害。第四條：第三方介入的具體程序4.1第三方介入的告知當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害或影響時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。4.2第三方介入的協(xié)商轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在收到第三方通知后____個(gè)工作日內(nèi)與第三方協(xié)商，尋求解決方案。4.3第三方介入的解決如協(xié)商不成，第三方有權(quán)依法采取措施，維護(hù)其合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方侵害轉(zhuǎn)讓方和受讓方合法權(quán)益的程度，以及第三方行為的性質(zhì)和后果確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系按照中介合同的約定執(zhí)行。6.3第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條：第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入需要修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同修訂程序轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方應(yīng)就修訂內(nèi)容簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行修訂。第八條：第三方介入的法律適用本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用____國(guó)法律。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方介入過(guò)程中知悉的轉(zhuǎn)讓方、受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自第三方介入之日起，至本合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____%。本部分條款的納入，旨在明確第三方的概念、權(quán)利義務(wù)以及第三方介入后的具體處理方式，確保本合同的履行不受第三方非法干預(yù)，保護(hù)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：制廠地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件三：第三方權(quán)益證明文件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：相鄰權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓證明文件附件六：政府部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.制廠地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明材料。3.第三方權(quán)益證明文件應(yīng)由第三方出具，證明其合法權(quán)益受到侵害。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介費(fèi)支付憑證、服務(wù)內(nèi)容等。5.相鄰權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓證明文件應(yīng)由相鄰權(quán)利人出具，證明其同意本次轉(zhuǎn)讓。6.政府部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件應(yīng)包括相關(guān)部門的審批意見(jiàn)和文號(hào)。7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理制廠地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定向受讓方提供制廠地的相關(guān)資料。3.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未按照約定使用制廠地，擅自改變土地用途。6.第三方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露轉(zhuǎn)讓方或受讓方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.第三方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____%。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理制廠地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用制廠地，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。2.若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法履行合同義務(wù)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.制廠地：指本合同約定的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的____號(hào)制廠地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方將其制廠地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的價(jià)款，總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但與本合同的履行有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：