上海企業(yè)廠房出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的廠房一座，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：廠房

1.2租賃物地址：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)

1.3建筑面積：__________平方米

1.4結(jié)構(gòu)：__________

1.5附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付租金的方式：__________

三、租賃物的使用

3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用性能及安全性能。

3.4乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。

四、維修責(zé)任及費(fèi)用

4.1租賃物在使用過程中發(fā)生的一般性維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物所導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中注明存在的問題。

5.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求甲方在__________日內(nèi)予以整改。

六、租賃物的返還

6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

6.2乙方在返還租賃物前，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃期限開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）甲方未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權(quán)屬證明

3.甲方制定的規(guī)章制度

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

行的開篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的廠房一座，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該廠房出租給乙方使用，并由丙方提供租賃物維護(hù)、修繕及經(jīng)營管理等相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：廠房

1.2租賃物地址：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)

1.3建筑面積：__________平方米

1.4結(jié)構(gòu)：__________

1.5附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付租金的方式：__________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、修繕及經(jīng)營管理，確保租賃物符合乙方使用需求。

3.2丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕，但修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物使用情況，確保租賃物安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

3.4丙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同義務(wù)，確保租賃物維護(hù)、修繕及經(jīng)營管理符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物維護(hù)、修繕及經(jīng)營管理的相關(guān)資料和報(bào)告。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對租賃物進(jìn)行必要的檢查，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方有權(quán)終止丙方合同，若丙方違反合同約定。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，并配合丙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、修繕及經(jīng)營管理。

5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.4乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行租賃物維護(hù)、修繕及經(jīng)營管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）丙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在提高租賃物的維護(hù)、修繕及經(jīng)營管理水平，保障租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

9.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，有助于甲方實(shí)現(xiàn)租賃物的保值增值，降低甲方管理成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保障自身權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)合同條款的制定，有利于甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行有效監(jiān)管，降低風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權(quán)屬證明

3.甲方制定的規(guī)章制度

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)的商業(yè)綜合體，其中包括多個(gè)店鋪單元，現(xiàn)愿意將該商業(yè)綜合體中的店鋪單元出租給乙方使用，并由丙方提供店鋪運(yùn)營管理、市場推廣及客戶服務(wù)等相關(guān)支持服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：商業(yè)綜合體店鋪單元

1.2租賃物地址：上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)

1.3租賃單元數(shù)量：__________個(gè)

1.4租賃單元面積：__________平方米

1.5附屬設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付租金的方式：__________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)乙方租賃店鋪的運(yùn)營管理，包括但不限于日常運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理、安全維護(hù)等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況對乙方租賃店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升店鋪形象和競爭力。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告店鋪運(yùn)營情況，并提供市場分析及經(jīng)營建議。

3.4丙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的運(yùn)營管理服務(wù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。

4.2乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提高店鋪的知名度和客流量。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對店鋪進(jìn)行合法的裝修和改造。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供客戶服務(wù)支持，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，并按照合同約定向乙方提供租賃物。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提高整個(gè)商業(yè)綜合體的知名度。

5.3甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。

5.4甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得無故拖欠或克扣租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）甲方未協(xié)助丙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

（2）丙方未按約定進(jìn)行市場推廣活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生