房產(chǎn)合資合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目類型：________________________

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______________________元

二、合資方式

2.1合資方式：雙方共同出資成立一家房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”）。

2.2甲方出資比例：________________________%

2.3乙方出資比例：________________________%

2.4出資方式：現(xiàn)金出資。

三、投資期限及利潤(rùn)分配

3.1投資期限：自合資公司成立之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。

3.2利潤(rùn)分配：合資公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)按照甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。

四、項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等開發(fā)工作。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)管理工作。

4.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定出資，確保資金及時(shí)到位；

（2）按照合資公司章程履行股東職責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定出資，確保資金及時(shí)到位；

（2）按照合資公司章程履行股東職責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)管理工作；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方和乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合資公司完成項(xiàng)目竣工交付使用后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）合資公司章程；

（2）合資公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

（3）合資公司項(xiàng)目投資協(xié)議；

（4）合資公司項(xiàng)目土地使用合同；

（5）合資公司項(xiàng)目施工合同；

（6）合資公司項(xiàng)目銷售合同。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目類型：________________________

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______________________元

二、合資方式

2.1合資方式：甲方、乙方及丙方共同出資成立一家房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”）。

2.2甲方出資比例：________________________%

2.3乙方出資比例：________________________%

2.4丙方出資比例：________________________%

2.5出資方式：現(xiàn)金出資。

三、項(xiàng)目開發(fā)與管理

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等開發(fā)工作，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等經(jīng)營(yíng)管理工作。

3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金籌措，并確保資金使用的合規(guī)性。

3.4三方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策和監(jiān)督執(zhí)行。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）對(duì)合資公司項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等開發(fā)工作具有最終決定權(quán)；

（2）對(duì)合資公司項(xiàng)目的銷售、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)具有監(jiān)督權(quán)；

（3）在合資公司中擁有重大決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、利潤(rùn)分配等；

（4）在合資公司解散時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得剩余財(cái)產(chǎn)。

4.2義務(wù)：

（1）按照出資比例向合資公司出資，并確保資金及時(shí)到位；

（2）履行股東職責(zé)，參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（3）對(duì)合資公司項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）在合資公司中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）參與合資公司項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；

（2）在合資公司中享有利潤(rùn)分配權(quán)；

（3）在合資公司解散時(shí)，乙方有權(quán)獲得剩余財(cái)產(chǎn)。

5.2義務(wù)：

（1）按照出資比例向合資公司出資，并確保資金及時(shí)到位；

（2）履行股東職責(zé)，參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（3）對(duì)合資公司項(xiàng)目的銷售、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）在合資公司中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

（1）參與合資公司項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；

（2）在合資公司中享有利潤(rùn)分配權(quán)；

（3）在合資公司解散時(shí)，丙方有權(quán)獲得剩余財(cái)產(chǎn)。

6.2義務(wù)：

（1）按照出資比例向合資公司出資，并確保資金及時(shí)到位；

（2）履行股東職責(zé)，參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（3）對(duì)合資公司項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金籌措承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）在合資公司中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.3乙方和丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

7.4乙方和丙方在合資公司中不得從事與項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)要求其停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合資公司完成項(xiàng)目竣工交付使用后，本合同終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2附件：

（1）合資公司章程；

（2）合資公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

（3）合資公司項(xiàng)目投資協(xié)議；

（4）合資公司項(xiàng)目土地使用合同；

（5）合資公司項(xiàng)目施工合同；

（6）合資公司項(xiàng)目銷售合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為合資公司提供了專業(yè)的財(cái)務(wù)管理和資金籌措能力，有助于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方作為財(cái)務(wù)顧問，對(duì)項(xiàng)目的資金使用和風(fēng)險(xiǎn)控制起到重要監(jiān)督作用。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主要出資方和主導(dǎo)者，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工具有決定權(quán)，有利于保障甲方的利益。甲方權(quán)益的主導(dǎo)，確保了項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)也為甲方在合資公司解散時(shí)提供了優(yōu)先獲得剩余財(cái)產(chǎn)的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同投資開發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______________________元

二、合資方式

2.1合資方式：甲方、乙方及丙方共同出資成立一家商業(yè)綜合體開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”）。

2.2甲方出資比例：________________________%

2.3乙方出資比例：________________________%

2.4丙方出資比例：________________________%

2.5出資方式：現(xiàn)金出資。

三、項(xiàng)目開發(fā)與管理

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等前期準(zhǔn)備工作。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等后期管理工作。

3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、財(cái)務(wù)管理和投資回報(bào)的分配。

3.4三方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策和監(jiān)督執(zhí)行。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）在合資公司中擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有完全控制權(quán)；

（3）在合資公司解散時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得剩余財(cái)產(chǎn)；

（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方有權(quán)獲取固定比例的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

4.2義務(wù)：

（1）按照出資比例向合資公司出資，并確保資金及時(shí)到位；

（2）履行股東職責(zé)，參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（3）對(duì)項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性和盈利性。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）在合資公司中享有項(xiàng)目投資回報(bào)的分配權(quán)；

（2）在合資公司解散時(shí)，丙方有權(quán)獲得剩余財(cái)產(chǎn)；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，丙方有權(quán)獲取固定比例的融資管理費(fèi)用。

5.2義務(wù)：

（1）按照出資比例向合資公司出資，并確保資金及時(shí)到位；

（2）履行股東職責(zé)，參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（3）對(duì)項(xiàng)目的融資、財(cái)務(wù)管理和投資回報(bào)分配承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）確保融資活動(dòng)的合規(guī)性和資金使用的效率。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利：

（1）在合資公司中享有項(xiàng)目投資回報(bào)的分配權(quán)；

（2）在合資公司解散時(shí)，甲方有權(quán)獲得剩余財(cái)產(chǎn)；

（3）對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等前期準(zhǔn)備工作享有監(jiān)督權(quán)。

6.2義務(wù)：

（1）按照出資比例向合資公司出資，并確保資金及時(shí)到位；

（2）履行股東職責(zé)，參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理；

（3）對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等前期準(zhǔn)備工作承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）確保前期準(zhǔn)備工作符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

7.3乙方和丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善或財(cái)務(wù)狀況惡化的，甲方有權(quán)要求其停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合資公司完成項(xiàng)目竣工交付使用后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）合資公司章程；

（2）合資公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

（3）合資公司項(xiàng)目投資協(xié)議；

（4）合資公司項(xiàng)目土地使用合同