農(nóng)村售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且乙方有購買甲方房屋的意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)

2.1甲方保證所售房屋及其土地使用權(quán)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方承諾將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法過戶至乙方名下。

三、房屋售價及付款方式

3.1房屋總價款為人民幣_________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元；

（2）乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元；

（3）房屋交付前，乙方需將剩余房款人民幣_________________________元支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意向購買甲方房屋，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

二、房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)

2.1甲方保證所售房屋及其土地使用權(quán)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方承諾將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法過戶至乙方名下。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋售價及付款方式

4.1房屋總價款為人民幣_________________________元整。

4.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元；

（2）乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元；

（3）房屋交付前，乙方需將剩余房款人民幣_________________________元支付至甲方指定的賬戶。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金，作為乙方購房的誠意。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金或首付款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

7.2乙方未按約定時間支付剩余房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

7.3乙方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е聼o法支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е聼o法正常使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益，降低了甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了甲方在交易過程中的權(quán)益，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

住址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的土地使用權(quán)及房屋，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)及房屋基本情況

1.1土地及房屋坐落地址：_________________________

1.2土地及房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3土地面積：_________________________平方米，房屋面積：_________________________平方米

1.4土地用途：_________________________，房屋用途：_________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋售價及付款方式

3.1土地及房屋總價款為人民幣_________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金人民幣_________________________元；

（2）乙方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元；

（3）房屋交付前，乙方需將剩余房款人民幣_________________________元支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付定金，作為乙方購房的誠意。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房屋的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

6.2甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地總價款萬分之五的違約金。

6.3甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，無權(quán)解除本合同，除非乙方明確表示放棄購房。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

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