鄉(xiāng)村房屋售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：__________________。

1.2房屋權屬證書編號：__________________。

1.3房屋建筑面積：__________________平方米。

1.4房屋結構：__________________。

1.5房屋用途：__________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金人民幣__________________元整（大寫：__________________）；

2.2.2乙方應在房屋交付之日起__日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________________元整（大寫：__________________）；

2.2.3支付方式：__________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應于__年__月__日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收之日起__日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應在房屋交付后__日內(nèi)，按照國家相關政策規(guī)定，自行承擔并繳納與房屋相關的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方有權解除合同，但應提前__日通知對方，并承擔相應的違約責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：__________________。

1.2房屋權屬證書編號：__________________。

1.3房屋建筑面積：__________________平方米。

1.4房屋結構：__________________。

1.5房屋用途：__________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金人民幣__________________元整（大寫：__________________）；

2.2.2乙方應在房屋交付之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣__________________元整（大寫：__________________）；

2.2.3乙方應在__年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

1）__年__月__日支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）；

2）__年__月__日支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）；

...

3）__年__月__日支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）；

2.2.4支付方式：__________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，乙方應無條件履行。

3.4丙方的擔保責任在乙方全部支付房款后解除。

四、交付與驗收

4.1甲方應于__年__月__日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收之日起__日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應在房屋交付后__日內(nèi)，按照國家相關政策規(guī)定，自行承擔并繳納與房屋相關的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按期支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，丙方未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以確保甲方權益不受損害。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。

7.2乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，甲方有權解除合同：

1）乙方未按約定支付房款；

2）丙方未履行擔保義務；

3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

9.2甲方解除合同后，有權要求乙方承擔違約責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本次交易，確保自身權益不受損害，降低交易風險，實現(xiàn)房屋順利出售。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為保障乙方的租賃權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的租賃義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：__________________。

1.2租賃物權屬證書編號：__________________。

1.3租賃物面積：__________________平方米。

1.4租賃物結構：__________________。

1.5租賃物用途：__________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每自然月底前支付當月租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的租賃義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的支付責任。

3.3丙方的擔保責任在乙方全部支付租金并履行完畢合同約定的義務后解除。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應于__年__月__日前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)。

4.2乙方應在接收租賃物后__日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在驗收之日起__日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

5.2乙方應保持租賃物的完好，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方應按照合同約定及時交付租賃物，并保證租賃物符合約定條件。

6.2甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前__個月通知乙方，并承擔相應的違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并在租賃期限內(nèi)使用租賃物。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保租金的按時支付。

6.3乙方有權在租賃期間，按照合同約定對租賃物進行合理使用和必要維護。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付租金的萬分之五。

7.2甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為已付租金總額的__%。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付租金的萬分之五。

7.2乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，乙方有權解除合同：

1）甲方未按約定交付租賃物；

2）甲方擅自改變租賃物的結構或用途；

3）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

9.2乙方解除合同后，有權要求甲