安徽物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.1乙方接受甲方委托，在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設施的安防、消防、消防設施設備維護等工作；

（3）物業(yè)共用區(qū)域及設施的公共秩序維護、車輛停放管理等工作；

（4）物業(yè)共用區(qū)域及設施的物業(yè)費、停車費等收費管理；

（5）物業(yè)共用區(qū)域及設施的物業(yè)管理檔案管理；

（6）其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。

二、物業(yè)管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2雙方同意，在合同到期前____個月，乙方應向甲方提出續(xù)簽意向，甲方在接到乙方續(xù)簽意向后，應在____個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)簽，雙方應重新簽訂物業(yè)管理服務合同。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1乙方按照甲方制定的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設施的日常維護費用；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設施的綠化、養(yǎng)護費用；

（3）物業(yè)共用區(qū)域及設施的安防、消防、消防設施設備維護費用；

（4）物業(yè)共用區(qū)域及設施的公共秩序維護、車輛停放管理費用；

（5）物業(yè)共用區(qū)域及設施的物業(yè)管理檔案管理費用；

（6）其他物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用按照以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)管理服務費用按照甲方制定的收費標準，按月收??；

（2）乙方應在每月____日前向甲方收取物業(yè)管理服務費用；

（3）逾期未支付物業(yè)管理服務費用的，甲方有權采取必要措施追討。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理服務的質(zhì)量；

（2）甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（3）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未配合乙方開展物業(yè)管理服務工作的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方未按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務收費標準；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化，同時提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，特引入第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)管理服務。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務，并由丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.1乙方接受甲方委托，在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設施的安防、消防、消防設施設備維護等工作；

（3）物業(yè)共用區(qū)域及設施的公共秩序維護、車輛停放管理等工作；

（4）物業(yè)共用區(qū)域及設施的物業(yè)費、停車費等收費管理；

（5）物業(yè)共用區(qū)域及設施的物業(yè)管理檔案管理；

（6）其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。

二、第三方職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，具體職責如下：

（1）對乙方提供的服務進行定期檢查、評估；

（2）對乙方在物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的問題提出整改建議；

（3）對乙方違反合同約定的行為，向甲方提出處理意見；

（4）協(xié)助甲方與乙方解決物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的爭議。

三、丙方權利義務

3.1丙方權利：

（1）丙方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行檢查、評估；

（2）丙方有權要求乙方按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準提供服務；

（3）丙方有權對乙方違反合同約定的行為提出處理意見。

3.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)咨詢及監(jiān)督；

（2）丙方應保證其提出的整改建議和意見合理、可行；

（3）丙方應協(xié)助甲方與乙方解決物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的爭議。

四、甲方的權益保障

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權要求乙方按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準提供服務；

（3）甲方有權要求丙方對乙方提供的服務進行專業(yè)咨詢及監(jiān)督；

（4）甲方有權要求乙方及丙方解決物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的爭議。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應配合乙方及丙方開展物業(yè)管理服務工作；

（3）甲方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方的責任：

（1）乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理相關標準提供服務；

（2）乙方應定期向甲方及丙方報告物業(yè)管理服務情況；

（3）乙方應接受甲方及丙方的監(jiān)督檢查。

5.2乙方的限制：

（1）乙方未經(jīng)甲方及丙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（2）乙方不得將物業(yè)管理服務業(yè)務轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人；

（3）乙方不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權益。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照合同約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反限制條款，應承擔相應的法律責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，應向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方違反義務條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）提高物業(yè)管理服務的專業(yè)化水平；

（2）確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量；

（3）加強物業(yè)管理服務的透明度。

9.2甲方為主導的目的和意義：

（1）保障甲方權益；

（2）提高物業(yè)管理服務質(zhì)量；

（3）確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化、標準化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身在物業(yè)管理領域的競爭力，特引入第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與項目管理。乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務，并由丙方提供專業(yè)咨詢及項目管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.1乙方接受甲方委托，在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）物業(yè)共用區(qū)域及設施的安防、消防、消防設施設備維護等工作；

（3）物業(yè)共用區(qū)域及設施的公共秩序維護、車輛停放管理等工作；

（4）物業(yè)共用區(qū)域及設施的物業(yè)費、停車費等收費管理；

（5）物業(yè)共用區(qū)域及設施的物業(yè)管理檔案管理；

（6）其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)咨詢及項目管理，具體職責如下：

（1）對乙方提供的服務進行定期檢查、評估；

（2）為乙方提供項目管理策略、技術支持和解決方案；

（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行甲方要求的標準和規(guī)范；

（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的爭議。

三、丙方權利義務

3.1丙方權利：

（1）丙方有權對乙方提供的服務進行檢查、評估；

（2）丙方有權要求乙方按照甲方要求的標準和規(guī)范提供服務；

（3）丙方有權對乙方違反合同約定的行為提出處理意見。

3.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢及項目管理服務；

（2）丙方應保證其提供的咨詢和解決方案合理、可行；

（3）丙方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的爭議。

四、乙方的權益保障

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高質(zhì)量的咨詢及項目管理服務；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（4）乙方有權要求丙方協(xié)助解決物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的爭議。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照甲方要求的標準和規(guī)范提供服務；

（2）乙方應定期向甲方及丙方報告物業(yè)管理服務情況；

（3）乙方應接受甲方及丙方的監(jiān)督檢查。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方的責任：

（1）甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；

（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得擅自變更乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（2）甲方不得要求乙方違反合同約定提供服務；

（3）甲方不得損害乙方的合法權益。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反限制條款，應承擔相應的法律責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢及項目管理服務，應向乙方支付____%的違約金；

（2）丙方違反義務條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

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