普通家庭住宅購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂時間：__________

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將位于__________（以下簡稱“涉案房屋”）的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有權證，證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4房屋買賣價格及支付方式的具體細節(jié)，雙方可在附件《房屋買賣價格及支付方式明細表》中詳細約定。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房屋后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣價格及支付方式明細表

2.房屋所有權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

特此說明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂時間：__________

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意將位于__________（以下簡稱“涉案房屋”）的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲乙雙方權益，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意提供擔保服務。甲乙雙方與丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有權證，證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4房屋買賣價格及支付方式的具體細節(jié)，雙方可在附件《房屋買賣價格及支付方式明細表》中詳細約定。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方支付房屋尾款提供擔保。

3.2丙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對乙方未按時支付房屋尾款的行為承擔連帶責任。

3.3丙方在擔保期間，有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即支付房屋尾款。

四、甲方權益保障

4.1甲方在乙方未按時支付房屋尾款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.3甲方在丙方履行擔保責任后，有權將涉案房屋的所有權過戶至丙方，丙方應在履行完畢擔保責任后，將涉案房屋過戶回甲方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付房屋首付款或尾款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

5.2乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行裝修、改造等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，介入本合同，旨在確保甲乙雙方權益得到充分保障，降低交易風險。

9.2丙方的介入，有助于提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益不受損害。

10.2甲方通過引入第三方擔保機構(gòu)，進一步強化了對房屋交易的風險控制，確保交易安全。

特此說明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂時間：__________

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方支付平臺）：名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________

鑒于乙方愿意購買甲方位于__________（以下簡稱“涉案房屋”）的房屋，為保障乙方的購房權益，丙方作為第三方支付平臺，同意提供資金監(jiān)管服務。甲乙雙方與丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有權證，證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)通過丙方支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)通過丙方支付甲方房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4房屋買賣價格及支付方式的具體細節(jié)，雙方可在附件《房屋買賣價格及支付方式明細表》中詳細約定。

三、第三方支付責任

3.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務。

3.2丙方確保乙方的購房資金安全，未經(jīng)乙方同意，不得向甲方或其他任何第三方支付款項。

3.3丙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權立即停止支付并通知甲乙雙方。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求丙方協(xié)助解決。

4.2乙方在支付首付款和尾款前，有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法產(chǎn)權證明文件。

4.3乙方在購房過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付涉案房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2甲方未提供合法產(chǎn)權證明文件的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。

5.3甲方在乙方向丙方支付購房款項后，未按照合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為本合同主導方，通過設定嚴格的甲方違約