甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同范本速遞本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方6.3稅費金額第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)交接10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于________________的房屋，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________________________________________________。2.2房屋結構房屋結構：________________________________________________________。2.3房屋面積房屋面積：________________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：__________________________________________________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____________________________________________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明；（3）房屋無任何債務糾紛；（4）其他條件：____________________________________________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶完成的時間為：____________________________________________。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題負責保修，保修期限為____年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方本合同的交易手續(xù)費由甲方承擔。6.2稅費承擔方本合同的交易稅費由乙方承擔。6.3稅費金額交易稅費總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更合同的，應當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)交接甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)相關資料交付給乙方，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.3家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電歸屬如下：（1）家具：甲方保留；（2）家電：甲方保留；（3）其他物品：____________________________________________。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人和買受人的身份證復印件。11.3房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十二條：簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本及其它相關文件，甲乙雙方可各自保存。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________見證人：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。如第三方因履行不當導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得對方的同意，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。如第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中的賠償責任限額為其收取的費用。3.2第三方責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，可以協(xié)商一致后予以調(diào)整，但調(diào)整后的責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙雙方任何一方，其行為僅代表其自身。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不得影響甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方與中介方、評估機構、過戶機構等之間的關系，由各方自行解決。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方可以就第三方的職責、義務、賠償責任等事項，在本合同中另行約定。5.2說明本合同所涉及的第三方，如中介方、評估機構、過戶機構等，應具備相應的資質和能力。甲乙雙方應在選擇第三方時，認真審查其資質，確保其能夠勝任相關工作。第六條：第三方介入的變更及解除6.1變更甲乙雙方同意，如需變更第三方的，應書面通知對方，并說明變更理由。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。6.2解除甲乙雙方同意，如需解除與第三方的合同，應書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后的相關事項，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。7.2調(diào)解或訴訟甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的效力8.1合同效力本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2補充協(xié)議效力甲乙雙方就第三方介入事項簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條：簽署日期本合同及其補充協(xié)議于____年____月____日簽署。第十條：合同正本及副本10.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同的副本及其它相關文件，甲乙雙方可各自保存。第十一條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：_______________乙方（買受人）：_______________第三方：________________見證人：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，且與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為出賣人和買受人的身份證復印件，應清晰可見，且與原件一致。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應準確反映房屋的結構和尺寸。附件4：家具家電清單說明：本附件列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括但不限于家具的名稱、數(shù)量和型號。附件5：物業(yè)相關資料說明：本附件包括物業(yè)管理的合同、收費標準、管理規(guī)約等資料。附件6：第三方資質證明說明：本附件為第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件7：房屋質量檢測報告說明：本附件為房屋的質量檢測報告，應包括房屋的結構、設備、設施等的檢測結果。附件8：交易手續(xù)費支付憑證說明：本附件為交易手續(xù)費的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：稅費支付憑證說明：本附件為稅費的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件10：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，確認房屋已按照約定交付給買受人。附件11：過戶完成后房屋所有權轉移證明說明：本附件為房屋過戶完成后所有權轉移的證明文件，包括但不限于過戶證明、產(chǎn)權證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未按約定時間交付，應支付違約金，違約金為交易價格的____%。違約行為2：甲方未按照約定履行房屋質量保修義務責任認定：甲方應保證房屋的質量，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的____%。違約行為3：乙方未按照約定時間支付交易價格責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付交易價格，如未按約定時間支付，應支付違約金，違約金為交易價格的____%。違約行為4：乙方未按照約定履行過戶手續(xù)責任認定：乙方應按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如未按約定時間辦理，應支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的____%。違約行為5：第三方未按照約定履行職責責任認定：第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責，如未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成的書面協(xié)議。法律名詞2：交易價格解釋：交易價格是指甲乙雙方約定的購買、出售房屋的價格。法律名詞3：交付解釋：交付是指甲方將房屋及其附屬物品交給乙方的行為。法律名詞4：過戶解釋：過戶是指將房屋的所有權從甲方名下轉移到