甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同北京市地方版本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)登記與交付4.1土地使用權(quán)登記4.2土地交付時(shí)間4.3土地交付條件第五條受讓人義務(wù)5.1按約定使用土地5.2按約定支付出讓金5.3遵守法律法規(guī)第六條出讓人義務(wù)6.1按約定提供土地6.2辦理土地使用權(quán)登記6.3提供必要的協(xié)助第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1受讓人違約責(zé)任8.2出讓人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督第十二條特殊條款12.1土地開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)12.2環(huán)境保護(hù)要求12.3公共設(shè)施建設(shè)第十三條附加條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓13.2土地使用權(quán)抵押13.3土地使用權(quán)租賃第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人1.1.1出讓人為北京市國(guó)土資源局，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，擁有本次出讓土地的使用權(quán)。1.2受讓人1.2.1受讓人為（受讓人名稱），根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備本次土地使用權(quán)出讓的資格。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.1.1本次出讓土地的具體位置為（地塊位置），位于北京市（區(qū)/縣），接壤（接壤道路或地標(biāo)）。2.2土地面積2.2.1本次出讓土地的總面積為（土地面積），平方米。2.3土地用途2.3.1本次出讓土地的用途為（土地用途），包括但不限于（具體用途）。2.4土地使用權(quán)出讓年限2.4.1本次土地使用權(quán)出讓的年限為（出讓年限）年，自土地交付之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.1.1本次土地使用權(quán)出讓金總額為（出讓金總額），元。3.2出讓金支付方式3.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出讓人支付出讓金，具體支付方式為（支付方式，如一次性支付或分期支付）。3.3出讓金支付時(shí)間3.3.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付出讓金，具體支付時(shí)間為（支付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)或每季度末）。第四條土地使用權(quán)登記與交付4.1土地使用權(quán)登記4.1.1出讓人應(yīng)自合同簽訂之日起（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證交付給受讓人。4.2土地交付時(shí)間4.2.1土地交付時(shí)間為（土地交付時(shí)間），出讓人將土地實(shí)際交付給受讓人。4.3土地交付條件第五條受讓人義務(wù)5.1按約定使用土地5.1.1受讓人應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2按約定支付出讓金5.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付出讓金，確保出讓金支付的完整性和及時(shí)性。5.3遵守法律法規(guī)5.3.1受讓人在土地使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地。第六條出讓人義務(wù)6.1按約定提供土地6.1.1出讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件提供土地，確保土地交付的合法性和合規(guī)性。6.2辦理土地使用權(quán)登記6.2.1出讓人應(yīng)自合同簽訂之日起（規(guī)定時(shí)間內(nèi)）辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)證交付給受讓人。6.3提供必要的協(xié)助6.3.1出讓人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于土地使用權(quán)登記、規(guī)劃審批等事項(xiàng)的咨詢和協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1受讓人違約責(zé)任8.1.1受讓人未按照合同約定支付出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付出讓金部分的日千分之五支付違約金。8.1.2受讓人未按照合同約定使用土地的，出讓人有權(quán)要求受讓人改正，并按照合同約定支付違約金。8.1.3如果受讓人違約行為給出讓人造成損失的，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出讓人違約責(zé)任8.2.1如果出讓人未能按照合同約定的時(shí)間和條件提供土地，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付土地部分的日千分之五支付違約金。8.2.2如果出讓人未能按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理土地使用權(quán)登記部分的日千分之五支付違約金。8.2.3如果出讓人違約行為給受讓人造成損失的，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和合規(guī)性。11.2合同監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。11.2.2雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條特殊條款12.1土地開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1受讓人應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保土地開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。12.1.2受讓人應(yīng)向出讓人提交土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，出讓人有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2環(huán)境保護(hù)要求12.2.1受讓人在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和土地使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)要求的落實(shí)。12.2.2受讓人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行環(huán)境治理和生態(tài)修復(fù)，保障土地的可持續(xù)利用。12.3公共設(shè)施建設(shè)12.3.1受讓人應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)，確保公共設(shè)施的質(zhì)量和安全。12.3.2受讓人應(yīng)向出讓人提交公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，出讓人有權(quán)對(duì)公共設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條附加條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓13.1.1受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)事先取得出讓人同意。13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議進(jìn)行約定。13.2土地使用權(quán)抵押13.2.1受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)抵押給他人的，應(yīng)事先取得出讓人同意。13.2.2土地使用權(quán)抵押的具體事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議進(jìn)行約定。13.3土地使用權(quán)租賃13.3.1受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)租賃給他人的，應(yīng)事先取得出讓人同意。13.3.2土地使用權(quán)租賃的具體事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議進(jìn)行約定。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方權(quán)益的事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等，需第三方同意或參與。2.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的事項(xiàng)，如有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入本合同的事項(xiàng)，如有遲延履行、不履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙方的正常合同履行行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和事項(xiàng)。6.2第三方應(yīng)在收到甲乙方通知后的（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)，給予明確的回復(fù)，同意或不同意介入。6.3第三方介入的事項(xiàng)，需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同的事項(xiàng)，如產(chǎn)生費(fèi)用的，由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入本合同的事項(xiàng)，如導(dǎo)致合同價(jià)款、履行期限、履行方式等發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)按照變更后的約定承擔(dān)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方同意介入的事項(xiàng)，在合同履行完成后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)即告終止。8.2甲乙方如需提前終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行、不履行或履行不符合約定的違約責(zé)任。9.2第三方未按照約定協(xié)助甲乙方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入的合同份數(shù)和保管11.1本第三方介入?yún)f(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本第三方介入?yún)f(xié)議，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露第三方介入的內(nèi)容。第十二條第三方介入的附加條款12.1如本合同中的其他條款與第三方介入有關(guān)，甲乙方應(yīng)根據(jù)本第三方介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。12.2本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙方可簽訂附加協(xié)議進(jìn)行約定。第十三條第三方介入的效力13.1本第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)和相關(guān)信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織披露。14.2甲乙雙方違反本保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分是針對(duì)本合同甲乙方在履行過(guò)程中可能涉及的第三方介入情形進(jìn)行的修正和補(bǔ)充，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金支付等內(nèi)容。附件二：土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)登記證明的副本，證明了甲乙雙方對(duì)該土地的使用權(quán)，以及土地的具體位置、面積等信息。附件三：出讓金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓人支付出讓金的憑證，證明了受讓人已按照合同約定支付了全部出讓金。附件四：土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地交付確認(rèn)書的副本，證明了甲乙雙方已經(jīng)完成土地交付，受讓人已實(shí)際接收到土地。附件五：受讓人使用土地承諾函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓人承諾按照合同約定使用土地的書面文件，保證了受讓人在使用土地時(shí)的合規(guī)性。附件六：出讓人協(xié)助證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為出讓人提供必要協(xié)助的證明，包括土地使用權(quán)登記、規(guī)劃審批等相關(guān)事項(xiàng)的咨詢和協(xié)助。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓人未按照合同約定支付出讓金。2.受讓人未按照合同約定使用土地。3.出讓人未能按照合同約定提供土地。4.出讓人未能按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓人未按照合同約定支付出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付出讓金部分的日千分之五支付違約金。2.受讓人未按照合同約定使用土地的，出讓人有權(quán)要求受讓人改正，并按照合同約定支付違約金。3.出讓人未能按照合同約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付土地部分的日千分之五支付違約金。4.出讓人未能按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理土地使用權(quán)登記部分的日千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果受讓人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓金，那么受讓人需要按照遲延支付的部分支付違約金。2.如果受讓人未能按照合同約定使用土地，出讓人可以要求受讓人改正，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家出讓的，由單位或者個(gè)人使用的土地使用權(quán)。2.出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向出讓人支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人