?合同編號：__________賣方：1.名稱（個人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（個人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：上海市______區(qū)______街道______號房屋結構：______房屋面積：______平方米規(guī)劃用途：______產(chǎn)權性質：______第二條房價款2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣______元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，賣方應將該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用結清。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的______%。4.2買方逾期支付房價款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保賣方為房屋的合法所有權人，如有問題，可要求賣方提供房產(chǎn)證等相關證明文件。如發(fā)現(xiàn)賣方非房屋所有權人，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：在簽訂本合同前，買方應仔細核查房產(chǎn)證等相關證明文件，確保賣方為房屋的合法所有權人。如有疑問，可向相關部門進行核實。2.房屋實際情況：買方應實地查看房屋，確認房屋的結構、面積、規(guī)劃用途等基本情況。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方陳述不符，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：買方在簽訂本合同前，應親自或委托專業(yè)機構對房屋進行實地查看，充分了解房屋實際情況。如有疑問，可向相關部門進行核實。3.房價款支付：買方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款。如買方逾期支付，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款，確保按時履行合同義務。4.房屋交付：賣方應按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方。如賣方逾期交付，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方，確保按時履行合同義務。5.過戶手續(xù)：買方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。如買方逾期辦理，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。解決辦法：買方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保按時履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益、處置等權利。2.房產(chǎn)證：是指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法定證書。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同房價款的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。6.爭議解決：指當雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.個人之間買賣上海市2024年版標準房屋。2.公司之間買賣上海市2024年版標準房屋。3.個人與公司之間買賣上海市2024年版標準房屋。補充條款：1.房屋裝修情況：雙方應明確房屋的裝修情況，包括裝修風格、裝修材質等。如有裝修，賣方應將房屋恢復至交付前的狀態(tài)。2.家具家電清單：雙方應明確家具家電的歸屬，如有特殊約定，應在附件中列明。3.物業(yè)管理費：雙方應明確物業(yè)管理費的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起一定時間內，將戶口從該房屋遷出。5.房屋維修責任：雙方應明確房屋維修責任的承擔方，以及維修費用承擔方式。6.房屋保險：買方應在本合同簽訂之日起一定時間內，購買房屋保險，并將其副本