專項驗收前提條件及注意事項鹿島萬象天地工程部2020.4.28（一）防雷驗收驗收條件：防雷有關的工程內容施工完成（電氣系統(tǒng)的控制、保護裝置、接地）。驗收流程：施工單位自檢合格-防雷施工的相關資料-經審圖確認的防雷施工圖紙-提交報驗申請表-防雷工程檢測報告驗收單位：具備資質的檢測單位注意事項：防雷檢測屬于自行委托單位，可提前溝通取得驗收報告。（二）電梯驗收驗收條件：電梯安裝調試完成、電梯機房門窗、照明、爬梯、門套四周封堵粉刷、外呼孔洞、正式電源箱、五方通話完成，電梯安裝相關資料完成。驗收流程：電梯單位自檢合格-提交報驗申請單-現(xiàn)場驗收-出具驗收合格證。驗收單位：特種設備監(jiān)督檢驗技術研究院注意事項：現(xiàn)場驗收合格后，取證周期約14天，建議提前1個月預約驗收，防止因電梯未驗收合格私自使用，產生罰款風險。（三）人防驗收申報條件：1、人防地下室相關設施、設備施工完成后（包括：人防圖紙中機電各專業(yè)要求安裝完成項以外，也包括平時院圖紙中的防排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、噴淋、消火栓、照明等）。2、民防測繪、民房防護設備檢測報告、人防通風檢測報告完成驗收流程：人防施工單位自檢合格-提交報驗資料-現(xiàn)場驗收-現(xiàn)場問題整改回復（若有）-取得驗收合格證明驗收單位：人防質監(jiān)站

（三）人防驗收注意事項：1、人防結構墻禁止后開洞，一票否決，若有后開，現(xiàn)場處理掉，不能留痕跡；2、人防區(qū)域的洞口需全部封堵結束，包括管道套管防火封堵；

3、墻頂?shù)乇仨毎凑杖朔涝O計要求施工結束；4、人防電箱元器件品牌必須與人防設計院設計圖紙一致；5、防排煙風管密封墊必須為A級不燃材料；（三）人防驗收

6、戰(zhàn)時預留水箱、柴發(fā)必須做好預留接管工作；7、人防區(qū)域照明必須亮起來，臨時電也可以（上海）。8、人防標識牌完成；

9、人防驗收資料類別較多，要求標準較高，建議人防驗收前，人防施工單位邀請一家與人防合作的檔案單位先提前把所有資料梳理一遍，有針對性的去補充、修改，避免因資料問題延誤人防驗收。（四）消防驗收申報條件：1、各專業(yè)（對于住宅主要是機電、電梯、土建）已按審查后圖紙施工、調試完成；2、小區(qū)通正式水電；3、小區(qū)市政道路、登高面均已完成；4、消防工程由第三方檢測合格并出具報告；5、各專業(yè)內業(yè)資料、圖紙均完成收集。驗收流程：消防施工單位自檢合格-提交報驗資料-現(xiàn)場驗收-現(xiàn)場問題整改回復（若有）-取得消防驗收合格意見書。（四）消防驗收驗收單位：住建局注意事項：1、資料收集前，先到當?shù)匦姓罩行?消防窗口了解資料清單內容；2、現(xiàn)場嚴格按照報審圖進行施工，如存在重