合同編號(hào)：__________第一條辦公用地概況1.1甲方出租的辦公用地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2甲方保證乙方租賃的辦公用地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每期租金應(yīng)在租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條辦公用地的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用辦公用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公用地，遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公用地的安全與完好。4.3乙方在租賃期間，不得將辦公用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需部分退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)辦公用地的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保辦公用地符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照租賃用途為辦公用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因意外事故造成的損失，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供辦公用地或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證辦公用地的合法使用權(quán)，并確保其符合租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公用地，不得擅自改變用途，并應(yīng)合理使用辦公用地，確保其安全與完好。3.乙方應(yīng)按月支付租金，并在租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.乙方應(yīng)按照租賃用途為辦公用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有辦公用地并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方辦公用地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公用地的期限，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定用途使用辦公用地，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。6.保險(xiǎn)：指乙方為辦公用地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障其在租賃期間的使用安全。7.爭議解決：指在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方作為一家初創(chuàng)科技公司，需要租賃甲方的辦公用地以設(shè)立研發(fā)部門。2.甲方作為商用樓房東，將一整層辦公樓出租給乙方作為企業(yè)總部使用。3.乙方作為一家教育機(jī)構(gòu)，租賃甲方的辦公用地以開設(shè)培訓(xùn)課程。4.甲方為乙方提供裝修補(bǔ)貼，以幫助乙方改善辦公環(huán)境。5.乙方租賃甲方的辦公用地用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：1.針對(duì)初創(chuàng)科技公司：甲方提供一定的扶持政策，如減免租金、提供裝修支持等，以幫助乙方順利起步。2.針對(duì)商用樓房東：甲方確保整層辦公樓的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。3.針對(duì)教育機(jī)構(gòu)：甲方允許乙方在辦公用地內(nèi)設(shè)置教室、辦公室等設(shè)施，并確保教學(xué)設(shè)施的完善。4.針對(duì)裝修補(bǔ)貼：甲方提供一定金額的裝修補(bǔ)貼，用于乙方的辦公場所裝修費(fèi)用。5.針對(duì)開設(shè)餐廳：甲方允許乙方在辦公用地內(nèi)開設(shè)餐廳，并確保餐廳的