合同編號：__________房屋維護合同樣板甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修事宜達成一致，簽訂本合同。一、維修項目及要求1.1乙方負責對甲方位于_______的房屋進行_______（具體維修內(nèi)容），包括但不限于_______、_______、_______等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行維修，確保維修質(zhì)量。1.3維修工程應于_______年_______月_______日前竣工，實際竣工時間以_______為準。二、維修費用及支付方式2.1甲方向乙方支付維修費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方支付維修費用的方式為：_______（預付、進度支付、驗收合格后支付等）。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務部門的規(guī)定進行報銷。三、維修質(zhì)量保證3.1乙方對維修工程的質(zhì)量負責，自驗收合格之日起_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復或予以賠償。3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方承擔修復費用和賠償責任。四、雙方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供房屋的相關資料，并保證資料的真實、完整、準確。4.2甲方應按時支付維修費用，不得無故拖欠。4.3乙方應按照約定進行維修，確保維修質(zhì)量，不得擅自增減維修項目。4.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生。五、違約責任5.1甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。5.2乙方未按約定時間完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。5.3乙方未按約定質(zhì)量要求完成維修工程的，應承擔修復費用和賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意維修項目的具體要求和質(zhì)量標準，確保乙方按照約定進行維修。2.注意維修費用的支付方式和時間，確保甲方按時支付。3.注意維修質(zhì)量保證期限，確保乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔修復費用和賠償責任。4.注意雙方的權利和義務，遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。5.如有違約行為，注意按照合同約定支付違約金。6.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修費用：指完成維修項目所需的一切費用，包括人工、材料、設備等。2.質(zhì)量保證期限：指乙方對維修工程質(zhì)量承擔責任的期限。3.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協(xié)商的方式解決問題。5.人民法院：指具有審判權的司法機關，負責審理各類民事、刑事、行政案件。特殊應用場合：1.情景A：甲方為一棟老舊住宅的業(yè)主，希望對房屋進行整體翻新。補充條款：鑒于甲方房屋的老舊狀況，乙方在維修過程中需進行全面的結構檢測，并根據(jù)檢測結果制定詳細的維修計劃。同時，乙方應就翻新工程對周邊鄰居的影響降至最低，并提前通知鄰居施工時間和可能產(chǎn)生的噪音、塵土等影響。附件：房屋老舊狀況檢測報告、翻新設計方案。2.情景B：甲方為一家酒店，希望對客房進行部分改造。補充條款：乙方在進行客房改造時，需確保酒店的正常營業(yè)。乙方應在非高峰時段進行施工，并采取措施減少對酒店運營的影響。同時，乙方應保證改造后的客房符合酒店的運營標準。附件：客房改造設計方案、施工時間表。3.情景C：甲方為一名租戶，希望對租賃的公寓進行局部維修。補充條款：乙方在進行維修時，需確保甲方的正常居住。乙方應在約定的時間內(nèi)完成維修，并盡量減少對甲方生活的影響。乙方應對維修過程中的廢料和垃圾進行妥善處理。附件：維修項目清單