合同編號(hào)：__________民間房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需要，愿以其自有房屋向乙方申請(qǐng)借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議書。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______（詳細(xì)用途請(qǐng)說(shuō)明）。第三條借款期限本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率本次借款年利率為_______%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金×年利率÷12。第五條還款方式甲方按月還款，每月還款金額為借款本金×年利率÷12+（借款本金-已還本金）。第六條抵押房屋甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方作為本次借款的擔(dān)保。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)甲方抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋使用及保管借款期間，甲方仍享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、完整。第九條違約責(zé)任甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%乘以未還本金。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息，確保其真實(shí)有效。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。5.雙方應(yīng)定期查看房屋狀況，確保其安全、完整。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：優(yōu)先受償權(quán)是指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，債權(quán)人按照法律規(guī)定或者合同約定，就債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得清償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：借款用途是指借款人借入資金的具體使用目的，需在協(xié)議中明確說(shuō)明。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.有管轄權(quán)的人民法院：有管轄權(quán)的人民法院是指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員緊急醫(yī)療支出：當(dāng)甲方家庭出現(xiàn)突發(fā)疾病或其他緊急情況需要支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，可以申請(qǐng)借款。補(bǔ)充條款：甲方因家庭成員突發(fā)疾病或其他緊急情況需要支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，可以與乙方協(xié)商提前還款，乙方應(yīng)盡量提供便利和支持。2.子女教育資金周轉(zhuǎn)：當(dāng)甲方子女需要支付教育費(fèi)用，如學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、住宿費(fèi)等時(shí)，可以申請(qǐng)借款。補(bǔ)充條款：甲方因子女教育需要支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，以便甲方有足夠的時(shí)間籌集資金。3.房屋維修改造：當(dāng)甲方需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行維修、改造或翻新時(shí)，可以申請(qǐng)借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋維修改造的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，乙方可以要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行審核，以確保其合理性和可行性。4.創(chuàng)業(yè)投資：當(dāng)甲方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)或?qū)ΜF(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行投資以擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，可以申請(qǐng)借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明創(chuàng)業(yè)投資的項(xiàng)目計(jì)劃、市場(chǎng)前景及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，乙方可以要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)其可行性和盈利潛力。附件列表：1.甲方的身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.借款用途的相關(guān)證