合同編號：__________甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_______），土地用途為_______，土地面積為_______平方米，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意購買上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。4.2甲方應(yīng)保證上述土地使用權(quán)及地上附著物符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理利用土地，不得違反國家法律法規(guī)規(guī)定，不得改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證信息，確保雙方具有完全民事行為能力。2.土地使用權(quán)證：確認(rèn)甲方擁有的土地使用權(quán)證合法有效，無任何爭議和糾紛。3.土地用途：明確土地使用權(quán)的用途，確保符合國家法律法規(guī)規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式和時間。5.過戶手續(xù)：了解并掌握土地使用權(quán)過戶的程序和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任，包括違約金等。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者雖未滿18周歲，但以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的申請，依法確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的權(quán)利憑證。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)農(nóng)村土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)被分配時，合同中應(yīng)增加繼承人同意轉(zhuǎn)讓的條款，以及遺產(chǎn)分配的相關(guān)法律規(guī)定。2.農(nóng)村土地征收補(bǔ)償：當(dāng)土地面臨征收補(bǔ)償時，合同中應(yīng)明確甲方應(yīng)得的補(bǔ)償權(quán)益，并規(guī)定補(bǔ)償款的分配方式。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：當(dāng)農(nóng)村土地使用權(quán)用于流轉(zhuǎn)時，合同中應(yīng)增加流轉(zhuǎn)期限、用途限制等條款。4.農(nóng)村宅基地買賣：當(dāng)涉及農(nóng)村宅基地買賣時，合同中應(yīng)明確宅基地的性質(zhì)和用途，以及符合相關(guān)土地管理法規(guī)的要求。5.農(nóng)村土地抵押貸款：當(dāng)土地使用權(quán)作為抵押物時，合同中應(yīng)增加抵押