合同編號：__________房地產中介服務合同書甲方（委托人）：__________乙方（中介人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內容1.1乙方作為中介人，為甲方提供關于__________（房地產項目名稱）的下列中介服務：（1）提供房地產項目的相關信息，包括但不限于項目概況、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設施等；（2）協(xié)助甲方進行房屋選購，提供專業(yè)的購房建議和咨詢；（3）協(xié)助甲方與房地產開發(fā)商進行洽談，爭取甲方合法權益；（4）協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，如合同簽訂、貸款申請、產權登記等；（5）提供后續(xù)服務，如裝修指導、入住咨詢等。1.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，并及時更新。第二條中介費用（1）固定費用：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）成交價款比例：____%；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.2甲方應在簽署房屋買賣合同后____日內，向乙方支付中介費用。2.3乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票。第三條雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）向乙方提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息；（2）按照約定支付中介費用；（3）在購房過程中，遵守法律法規(guī)，配合乙方完成相關手續(xù)；（4）對乙方提供的服務予以評價。3.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供中介服務，并確保服務質量和效果；（2）保密甲方的個人信息和購房需求，不得泄露給第三方；（3）如實告知甲方房屋相關信息，不得故意隱瞞或誤導；（4）協(xié)助甲方解決購房過程中遇到的問題，維護甲方合法權益；（5）接受甲方的評價，不斷改進服務質量。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方未按約定提供中介服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介費用。4.3甲方未按約定支付中介費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，以確保合同的合法性和有效性。2.中介服務內容應詳細描述，以避免后續(xù)因服務內容不符而產生的糾紛。3.中介費用的計算方式和支付時間應明確，以免產生誤解。4.雙方的權利和義務應詳細列出，以確保雙方的權益得到保障。5.違約責任應明確，以便在違約情況下，守約方能夠采取相應的法律措施。6.爭議解決方式應明確，以確保在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.在合同中明確雙方的名稱和住所，以確保合同的合法性和有效性。2.在合同中詳細描述中介服務內容，以避免后續(xù)因服務內容不符而產生的糾紛。3.在合同中明確中介費用的計算方式和支付時間，以免產生誤解。4.在合同中詳細列出雙方的權利和義務，以確保雙方的權益得到保障。5.在合同中明確違約責任，以便在違約情況下，守約方能夠采取相應的法律措施。6.在合同中明確爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。3.中介服務：是指中介人向委托人提供的，旨在促進合同訂立或解除的服務。4.中介費用：是指中介人為委托人提供中介服務所收取的費用。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，對中國的房地產市場不熟悉，需要乙方提供更多的指導和幫助。補充條款：乙方應提供詳細的市場分析報告，包括房價走勢、稅費政策、居留證辦理等相關信息，以幫助甲方更好地了解中國房地產市場。2.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應提供完整的購房流程咨詢服務，包括但不限于看房、選房、談判、簽約、貸款、繳稅、產權登記等環(huán)節(jié)，確保甲方順利完成購房手續(xù)。3.甲方希望購買的房產用于投資，需要乙方提供投資分析。補充條款：乙方應提供房產投資分析，包括投資前景、租金收益、資本增值等方面，以幫助甲方做出更明智的投資決策。4.甲方有特殊的購房需求，如綠色環(huán)保、智能家居等。補充條款：乙方應根據(jù)甲方的特殊需求，提供相應的房源信息，并協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通，滿足甲方的個性化需求