甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版院落租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1院落的具體位置1.2院落的使用面積1.3院落內(nèi)的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用的支付6.3保險理賠程序第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的解決方式第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑9.3訴訟或仲裁的地點和機構(gòu)第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除第十一條出租人和承租人的信息11.1出租人的全稱和地址11.2承租人的全稱和地址第十二條附件12.1院落平面圖12.2租賃物清單12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1院落的具體位置：院落位于我國某城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2院落的使用面積：院落使用面積共計平方米，包括庭院、房屋及附屬設(shè)施等。1.3院落內(nèi)的設(shè)施和條件：院落內(nèi)設(shè)有花園、果樹、菜地、停車場等，房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，附屬設(shè)施包括圍墻、大門、路燈等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期和時間：承租人應(yīng)在每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)支付租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人租賃該院落用于居住。4.2租賃物的使用范圍：承租人可在院落內(nèi)居住、種植、停車等。4.3租賃物的使用限制：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得改變院落原有結(jié)構(gòu)和用途，不得在院落內(nèi)從事違法活動。第五條維修和保養(yǎng)5.2承租人的維修責任：承租人負責院落內(nèi)的花草樹木的養(yǎng)護，以及房屋內(nèi)部的日常清潔和維護。5.3維修和保養(yǎng)的期限：出租人的維修和保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)，承租人的維修和保養(yǎng)期限為租賃期限外。第六條保險6.1承租人購買保險的要求：承租人應(yīng)按出租人的要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用的支付：保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條提前終止租賃8.1.1承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.2承租人違反本合同第四條、第五條的約定，出租人無法繼續(xù)履行合同；8.1.3承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，或用于非法用途，或擅自改變院落結(jié)構(gòu)和用途；8.1.4承租人故意損壞租賃物，或因保管不善導(dǎo)致租賃物嚴重損失。8.2提前終止租賃的通知期限：出租人提前終止租賃的，應(yīng)提前三個月書面通知承租人。違約金=未支付租金總額+提前終止租賃所產(chǎn)生的其他損失（如重新招租費用、拆除改造費用等）。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁的地點和機構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除：除本合同第八條規(guī)定的提前終止租賃情形外，租賃期滿后，本合同自動解除。第十一條出租人和承租人的信息11.1出租人的全稱和地址：11.2承租人的全稱和地址：第十二條附件12.1院落平面圖：本附件提供院落的具體布局和尺寸。12.2租賃物清單：本附件列明院落內(nèi)所有的租賃物品及其狀態(tài)。12.3其他相關(guān)文件：包括政府批文、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件：本合同在下列條件全部滿足時失效：14.2.1承租人按期支付租金，并履行完畢本合同項下的其他義務(wù)；14.2.2租賃期滿，承租人將租賃物按合同約定返還給出租人；14.2.3本合同約定的其他失效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險理賠方等，在租賃過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當事人。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方外，參與本合同履行過程，根據(jù)合同約定或甲乙方委托提供服務(wù)的一方或多方。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)，確保租賃過程的順利進行。2.2第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明，并保留第三方的相關(guān)資料備查。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價和投訴。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)過程中表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)益，如合理報酬、必要的工作條件等。5.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第六條第三方與甲乙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并保證提供的信息真實、準確、完整。6.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并保證提供的信息真實、準確、完整。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。8.2第三方合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除第三方提供的服務(wù)合同。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，第三方應(yīng)承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按照合同約定履行支付服務(wù)費用等義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方在提供服務(wù)過程中遭受損失，甲乙雙方應(yīng)給予合理補償。10.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的名義從事違法活動。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方服務(wù)合同：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方在服務(wù)合同上簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容的真實性、準確性和有效性。12.2甲乙雙方簽字蓋章：甲乙雙方在服務(wù)合同上簽字或蓋章，確認合同內(nèi)容的真實性、準確性和有效性。第十三條第三方介入的合同生效日期13.1合同的生效日期：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。13.2合同的失效條件：本合同在下列條件全部滿足時失效：13.2.1第三方服務(wù)合同到期，且服務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：院落平面圖詳細描述院落的具體布局和尺寸，包括房屋、庭院、停車場等設(shè)施的位置和面積。附件2：租賃物清單列明院落內(nèi)所有的租賃物品及其狀態(tài)，包括房屋內(nèi)的家具、電器、附屬設(shè)施等。附件3：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險理賠方等。附件4：第三方資質(zhì)證明第三方提供的合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：政府批文包括但不限于院落土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等政府批文。附件6：房產(chǎn)證院落的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明院落的所有權(quán)歸屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人違反合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同并追究相應(yīng)責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可按照合同約定要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按照合同約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的院落及院落內(nèi)的設(shè)施和條件。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的院落使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束