小型住宅土建合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：_________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________

鑒于甲方擬在_________________（具體地址）建設(shè)小型住宅，需乙方進行土建施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________

1.2工程地點：_________________

1.3工程規(guī)模：_________________

1.4工程結(jié)構(gòu)：_________________

1.5工程總投資：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

二、合同工期

2.1合同工期自簽訂之日起計算，共計_________________個月。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：_________________

3.2首付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方人民幣_________________元整（大寫：_________________）作為首付款。

3.3進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付給乙方相應工程款，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。

3.4結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付給乙方人民幣_________________元整（大寫：_________________）作為結(jié)算款。

四、工程材料及設(shè)備

4.1工程材料及設(shè)備由甲方負責采購，承包方負責施工。

4.2甲方應按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量向承包方提供材料及設(shè)備。

4.3乙方有權(quán)對甲方提供的材料及設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方更換。

五、工程質(zhì)量

5.1工程質(zhì)量應符合國家標準及甲方要求。

5.2工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責整改。

5.3工程質(zhì)量保修期為_________________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

六、違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的_________________%。

6.2如乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

6.3如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.工程量清單

3.材料設(shè)備清單

4.工程驗收標準

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：_________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：_________________

鑒于甲方擬在_________________（具體地址）建設(shè)小型住宅，需乙方進行土建施工，為確保工程質(zhì)量，特引入監(jiān)理方進行監(jiān)督管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________

1.2工程地點：_________________

1.3工程規(guī)模：_________________

1.4工程結(jié)構(gòu)：_________________

1.5工程總投資：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

二、監(jiān)理方職責與權(quán)利

2.1監(jiān)理方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工過程進行全過程、全方位的監(jiān)督管理。

2.2監(jiān)理方有權(quán)要求承包方提供施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等相關(guān)資料。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行查處，并要求承包方整改。

2.4監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，確保施工安全。

2.5監(jiān)理方有權(quán)要求承包方及時報告施工過程中發(fā)生的事故，并協(xié)助處理。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，不得擅自改變設(shè)計圖紙和施工方案。

3.3甲方有權(quán)對施工過程中的材料、設(shè)備進行檢驗，如不符合合同約定，有權(quán)要求更換。

3.4甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督檢查，并對監(jiān)理方的工作進行評估。

3.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的違約行為進行追究。

四、承包方責任與義務

4.1承包方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量達到國家標準。

4.2承包方應嚴格按照設(shè)計圖紙和施工方案進行施工，不得擅自改變。

4.3承包方應確保施工過程中的安全生產(chǎn)，對施工過程中發(fā)生的事故承擔全部責任。

4.4承包方應按照監(jiān)理方的要求，及時整改施工過程中的質(zhì)量問題。

4.5承包方應配合監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督檢查，并提供相關(guān)資料。

五、違約責任

5.1乙方如未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

5.2乙方如擅自改變設(shè)計圖紙和施工方案，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

5.3乙方如施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4監(jiān)理方如未履行監(jiān)督檢查職責，導致工程質(zhì)量問題，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的_________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.引入監(jiān)理方，可以確保工程質(zhì)量和施工安全，降低甲方的風險。

2.監(jiān)理方作為第三方，可以客觀、公正地評估工程質(zhì)量，提高工程質(zhì)量。

3.監(jiān)理方可以對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工進度符合合同約定。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為發(fā)包方，擁有工程項目的最終決策權(quán)，可以確保工程項目的順利進行。

2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

3.甲方作為合同主導方，可以更好地協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高工作效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：_________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：_________________

鑒于業(yè)主擬在_________________（具體地址）建設(shè)小型住宅，需施工方進行土建施工，為確保工程質(zhì)量和施工效率，特引入監(jiān)理單位進行監(jiān)督管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：_________________

1.2工程地點：_________________

1.3工程規(guī)模：_________________

1.4工程結(jié)構(gòu)：_________________

1.5工程總投資：人民幣_________________元整（大寫：_________________）

二、監(jiān)理單位職責與權(quán)利

2.1監(jiān)理單位應依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工方進行施工過程的監(jiān)督管理。

2.2監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方提供施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等相關(guān)資料。

2.3監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行查處，并要求施工方整改。

2.4監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程中的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，確保施工安全。

2.5監(jiān)理單位有權(quán)要求施工方及時報告施工過程中發(fā)生的事故，并協(xié)助處理。

三、施工方權(quán)益保障

3.1施工方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付工程款，確保施工資金的及時到位。

3.2施工方有權(quán)要求監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題進行公正評估，不得隨意否決施工方提出的整改方案。

3.3施工方有權(quán)對監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查提出異議，并要求監(jiān)理單位提供合理的解釋和依據(jù)。

3.4施工方有權(quán)要求監(jiān)理單位不得無故拖延驗收，影響施工進度。

3.5施工方有權(quán)要求監(jiān)理單位在施工過程中提供必要的協(xié)助，如技術(shù)支持等。

四、業(yè)主責任與義務

4.1業(yè)主應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，并確保施工過程中的安全生產(chǎn)。

4.2業(yè)主應按照合同約定支付工程款，不得無故拖欠。

4.3業(yè)主應配合施工方和監(jiān)理單位的正常工作，不得干涉施工方和監(jiān)理單位的獨立判斷。

4.4業(yè)主應確保施工過程中提供必要的場地、材料等資源，不得影響施工進度。

4.5業(yè)主應接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并對監(jiān)理單位提出的問題進行整改。

五、違約責任

5.1業(yè)主如未按合同約定支付工程款，應向施工方支付違約金，違約金為拖欠工程款的_________________%。

5.2業(yè)主如擅自改變施工方案，導致施工方損失，應賠償施工方因此遭受的全部損失。

5.3監(jiān)理單位如未履行監(jiān)督檢查職責，導致工程質(zhì)量問題，應向業(yè)主支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的_________________%。

5.4施工方如未按合同約定完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為工程總價的_________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理單位各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目