甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版?zhèn)€人房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3裝修限制第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：附加條款11.1出賣人保證11.2買受人保證11.3其他補(bǔ)充條款第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條：其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)14.2物業(yè)管理費(fèi)14.3家具家電歸屬14.4其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日交易日是指雙方約定的房屋交易的具體日期，本合同的交易日期為_______。1.5過戶日過戶日是指雙方約定的將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下的具體日期，本合同的過戶日期為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址本合同所涉及的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)、層次、戶型、面積等情況詳見附件。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為：____________________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。3.2支付方式乙方支付房款的途徑和方式為：_______。3.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，作為購買房屋的誠意金。定金在過戶完成后抵作房款。3.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。3.5貸款乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)，并按照銀行的貸款政策承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。3.6尾款尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元，在過戶完成后支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易日將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方自交付之日起享有合法使用房屋的權(quán)利。6.2房屋管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，履行房屋管理的義務(wù)。6.3裝修限制乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，并取得物業(yè)公司的同意。裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄本合同的簽訂地為：_______，因此，任何一方提起訴訟的，應(yīng)向該地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.3合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條：附加條款11.1出賣人保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或者誤導(dǎo)。11.2買受人保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或者誤導(dǎo)。11.3其他補(bǔ)充條款雙方在簽訂合同時(shí)，還對(duì)其他事項(xiàng)做了如下約定：_______。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日12.2買受人簽字乙方（簽字）：_______________日期：_______年_______月_______日第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條：其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)雙方約定房屋交易稅費(fèi)按照_______方式承擔(dān)。14.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。14.3家具家電歸屬雙方約定家具家電歸屬如下：_______。14.4其他補(bǔ)充約定雙方在簽訂合同時(shí)，還對(duì)其他事項(xiàng)做了如下約定：_______。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.5第三方介入14.5.1本合同在履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，各方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。14.5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。14.5.3第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三方責(zé)任及限額14.6第三方責(zé)任14.6.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.6.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.3第三方如未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則因此導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。14.7第三方責(zé)任限額14.7.1雙方約定第三方的責(zé)任限額為：_______元。14.7.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.7.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但雙方不得因此免除對(duì)方的合同責(zé)任。第三方與甲乙方的關(guān)系14.8第三方與甲乙方的關(guān)系14.8.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方、乙方的合同責(zé)任。14.8.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。14.8.3第三方如因履行其服務(wù)協(xié)議而與甲方、乙方產(chǎn)生糾紛的，不影響本合同的履行。額外條款及說明14.9額外條款14.9.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。14.9.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。14.9.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件和資料。14.10說明14.10.1本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任。14.10.2本部分的條款適用于第三方介入的任何情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。14.10.3本部分未涉及的事項(xiàng)，仍按照原合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件八：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。3.貸款相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等，并確保文件的真實(shí)性和有效性。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、過戶費(fèi)用清單、稅務(wù)發(fā)票等，并確保文件齊全、有效。6.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并確保合同的有效性。7.家具家電清單及歸屬協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確歸屬權(quán)。8.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)清單、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與約定不符。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。4.甲方、乙方未按約定協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的_______%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約方應(yīng)支付的延遲履行違約金。4.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的間接損失。具體違約金和損失賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織。3.第三方：指本合同中