擔保房子抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

乙方（以下簡稱“擔保人”）：

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，擬向丙方（以下簡稱“借款人”）借款人民幣__________元，用于__________（具體用途）。

二、為保證借款人按時足額償還借款，甲方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

三、為保證抵押權的實現(xiàn)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為：__________。

第二條抵押物權利義務

2.1甲方應保證抵押物為甲方合法、有效、完整的房產，并依法享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

2.2甲方應保證抵押物未設定抵押權、租賃權或其他權利負擔，如存在上述權利負擔，甲方應予以解除或提供相應的補償。

2.3乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的權屬證明文件，甲方應及時予以配合。

2.4甲方應確保抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因造成抵押物毀損、滅失或價值降低，甲方應承擔相應的責任。

第三條抵押權設立

3.1本合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費用由甲方承擔。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權。

第四條抵押權實現(xiàn)

4.1借款人未按約定償還借款本息，經催告后仍不償還的，乙方有權行使抵押權，實現(xiàn)抵押擔保債權。

4.2乙方行使抵押權時，應依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息。

4.3抵押物拍賣、變賣所得價款不足以償還借款本息的，乙方有權向甲方追償差額部分。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時履行抵押物權利義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定行使抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）抵押物權屬證明文件；

（2）借款合同；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）抵押物權屬證明文件；

（2）借款合同；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

乙方（以下簡稱“擔保人”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，擬向借款人（以下簡稱“借款人”）借款人民幣__________元，用于__________（具體用途）。

二、為保證借款人按時足額償還借款，甲方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

三、為提高抵押擔保的效率和安全性，丙方作為第三方參與本合同，提供擔保服務及相關支持。

四、甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為：__________。

1.3甲方保證抵押物未設定抵押權、租賃權或其他權利負擔，如存在上述權利負擔，甲方應予以解除或提供相應的補償。

第二條抵押物權利義務

2.1甲方應保證抵押物為甲方合法、有效、完整的房產，并依法享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

2.2甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因造成抵押物毀損、滅失或價值降低，甲方應承擔相應的責任。

2.3乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的權屬證明文件，甲方應及時予以配合。

第三條第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責對抵押物的評估、監(jiān)管及維護，確保抵押物價值穩(wěn)定。

3.2丙方有權要求甲方提供抵押物相關信息，甲方應予以配合。

3.3丙方有權在甲方違約時，采取必要措施保護抵押物，包括但不限于采取訴訟、仲裁等方式。

3.4丙方有權要求乙方在甲方違約時，履行擔保責任，包括但不限于代為償還借款本息。

第四條抵押權設立與實現(xiàn)

4.1本合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費用由甲方承擔。

4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權。

4.3借款人未按約定償還借款本息，經催告后仍不償還的，乙方有權行使抵押權，實現(xiàn)抵押擔保債權。

4.4乙方行使抵押權時，應依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息。

第五條甲方權益與利益

5.1甲方有權要求乙方在借款人違約時，立即履行擔保責任，保障甲方權益。

5.2甲方有權要求丙方提供抵押物的評估報告，作為抵押物價值的參考依據。

5.3甲方有權要求丙方在抵押期間對抵押物進行定期檢查，確保抵押物安全。

5.4甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在未經甲方同意的情況下，擅自處置抵押物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在履行擔保責任過程中，如存在惡意串通、損害甲方權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）抵押物權屬證明文件；

（2）借款合同；

（3）第三方參與擔保服務的具體協(xié)議；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于提高抵押擔保的效率和安全性，確保抵押物價值穩(wěn)定，降低風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保借款人按時足額償還借款，降低借款風險，實現(xiàn)甲方投資回報。通過本合同，甲乙丙三方共同維護各自權益，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“擔保人”）：

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

丁方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、乙方因資金需求，擬向丙方（以下簡稱“借款人”）提供人民幣__________元的貸款，用于__________（具體用途）。

二、為保證借款人按時足額償還貸款，乙方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向借款人提供抵押擔保。

三、為提升抵押擔保的專業(yè)性和效率，丁方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)的評估、監(jiān)管和咨詢服務。

四、甲乙丁三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為：__________。

1.3甲方保證抵押物未設定抵押權、租賃權或其他權利負擔，如存在上述權利負擔，甲方應予以解除或提供相應的補償。

第二條抵押物權利義務

2.1甲方應保證抵押物為甲方合法、有效、完整的房產，并依法享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

2.2甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，如因甲方原因造成抵押物毀損、滅失或價值降低，甲方應承擔相應的責任。

2.3乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的權屬證明文件，甲方應及時予以配合。

第三條第三方責任與權利

3.1丁方作為第三方，負責對抵押物的評估、監(jiān)管及維護，確保抵押物價值穩(wěn)定。

3.2丁方有權要求甲方提供抵押物相關信息，甲方應予以配合。

3.3丁方有權在甲方違約時，采取必要措施保護抵押物，包括但不限于采取訴訟、仲裁等方式。

3.4丁方有權要求乙方在甲方違約時，履行擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息。

第四條抵押權設立與實現(xiàn)

4.1本合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費用由甲方承擔。

4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權。

4.3借款人未按約定償還貸款本息，經催告后仍不償還的，乙方有權行使抵押權，實現(xiàn)抵押擔保債權。

4.4乙方行使抵押權時，應依法拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。

第五條乙方權益與利益

5.1乙方有權要求甲方在抵押期間，對抵押物進行定期檢查，確保抵押物價值不受影響。

5.2乙方有權要求丁方提供抵押物的評估報告，作為抵押物價值的參考依據。

5.3乙方有權在丁方違約時，要求丁方承擔相應的違約責任。

5.4乙方有權要求甲方在借款人違約時，立即履行擔保責任，保障乙方權益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定履行抵押物權利義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在未經乙方同意的情況下，擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在履行抵押物權利義務過程中，如存在惡意串通、損害乙方權益的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）抵押物權屬證明文件；

（2）借款合同；

（3）第三方參與擔保服務的具體協(xié)議；

（4）其他相關文件。