店面出租合同模板經(jīng)典第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面，現(xiàn)欲將該店面出租給乙方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________平方米

3.店面類型：________________________

4.店面設(shè)施：________________________

5.店面租金：________________________元/月

二、租賃期限及租金支付

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

三、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不同意調(diào)整，租賃合同繼續(xù)履行，租金按原約定執(zhí)行。

四、店面使用

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3.乙方應(yīng)妥善保管店面及設(shè)施，如因乙方原因造成店面及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修保養(yǎng)

1.店面及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證店面及設(shè)施的正常使用。

2.對(duì)于因不可抗力、政府行為等原因?qū)е碌牡昝婕霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供店面；

（2）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；

（3）隱瞞店面及設(shè)施的真實(shí)情況；

（4）其他違約行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途；

（3）將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用；

（4）其他違約行為。

3.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）店面照片；

（2）店面設(shè)施清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________平方米

3.店面類型：________________________

4.店面設(shè)施：________________________

5.店面租金：________________________元/月

二、租賃期限及租金支付

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

三、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不同意調(diào)整，租賃合同繼續(xù)履行，租金按原約定執(zhí)行。

四、店面使用

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3.乙方應(yīng)妥善保管店面及設(shè)施，如因乙方原因造成店面及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、第三方責(zé)任

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方違約行為終止之日止。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查店面使用情況，確保乙方按約定用途使用店面。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途；

（3）將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用；

（4）其他違約行為。

2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得從事違法活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

4.乙方不得利用店面進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）店面照片；

（2）店面設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方租賃積極性，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有店面所有權(quán)，對(duì)店面使用及收益具有絕對(duì)控制權(quán)。

2.甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃收益最大化。

3.甲方主導(dǎo)合同條款，有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，乙方希望租賃該空間用于經(jīng)營(yíng)，為降低乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，第三方提供擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間地址：________________________

2.商業(yè)空間面積：________________________平方米

3.商業(yè)空間類型：________________________

4.商業(yè)空間設(shè)施：________________________

5.商業(yè)空間租金：________________________元/月

二、租賃期限及租金支付

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

三、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不同意調(diào)整，租賃合同繼續(xù)履行，租金按原約定執(zhí)行。

四、商業(yè)空間使用

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)空間，不得擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3.乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)空間及設(shè)施，如因乙方原因造成商業(yè)空間及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、第三方責(zé)任

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或乙方違約行為終止之日止。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)空間的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)空間符合租賃合同的約定，包括但不限于設(shè)施齊全、無(wú)瑕疵等。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方的書(shū)面同意。

七、甲方違約及限制

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間；

（2）隱瞞商業(yè)空間的真實(shí)情況；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)或用途；

（4）其他違約行為。

2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

3.甲方不得利用乙方租賃的商業(yè)空間進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商業(yè)空間照片；

（2）商業(yè)空間設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.