政府拆遷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：_________________________

乙方（被拆遷人）：_________________________

鑒于甲方因公共利益需要，對乙方擁有的位于_________________________的土地使用權及地上建筑物進行征收拆遷，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于_________________________的土地使用權及地上建筑物。

2.拆遷內容：包括但不限于拆除乙方擁有的地上建筑物、構筑物、附屬設施及拆除范圍內的一切地上附著物。

二、拆遷補償方式及標準

1.乙方擁有的土地使用權及地上建筑物按以下方式補償：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷評估機構評估的價值給予乙方貨幣補償。

（2）產權調換：甲方提供與被拆遷房屋同等面積、同等用途的房屋，用于置換乙方被拆遷房屋。

2.拆遷補償標準：

（1）貨幣補償標準：按照拆遷評估機構評估的價值，結合市場行情及政策規(guī)定確定。

（2）產權調換標準：按照被拆遷房屋的建筑面積及市場行情，確定產權調換房屋的面積及價格。

三、拆遷補償款支付

1.甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后_________________________日內，將貨幣補償款支付給乙方。

2.甲方提供的產權調換房屋，應在拆遷補償協(xié)議簽訂后_________________________日內交付給乙方。

四、拆遷期限

1.拆遷期限自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起計算，具體拆遷時間由甲方根據(jù)實際情況確定。

2.乙方應在拆遷期限屆滿前，將地上建筑物及附屬設施拆除完畢。

五、違約責任

1.甲方未按時支付貨幣補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.甲方未按時交付產權調換房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.乙方未按時拆除地上建筑物及附屬設施的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拆遷項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.拆遷評估報告

2.拆遷補償協(xié)議

3.產權調換協(xié)議

4.拆遷期限通知

5.其他相關文件

甲方（拆遷人）：_________________________

乙方（被拆遷人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：_________________________

乙方（被拆遷人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方因公共利益需要，對乙方擁有的位于_________________________的土地使用權及地上建筑物進行征收拆遷，甲方委托丙方作為專業(yè)拆遷服務機構，協(xié)助完成拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于_________________________的土地使用權及地上建筑物。

2.拆遷內容：包括但不限于拆除乙方擁有的地上建筑物、構筑物、附屬設施及拆除范圍內的一切地上附著物。

二、丙方職責

1.丙方負責制定拆遷方案，包括但不限于拆遷時間、范圍、方法等。

2.丙方負責與乙方進行拆遷補償協(xié)商，確保拆遷補償款的合理分配。

3.丙方負責組織施工隊伍，確保拆遷工作的順利進行。

三、甲方權益

1.甲方有權要求丙方嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行拆遷工作。

2.甲方有權對丙方的拆遷工作進行監(jiān)督，包括但不限于拆遷進度、質量、安全等。

3.甲方有權要求丙方對拆遷過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。

四、丙方權利

1.丙方有權根據(jù)拆遷方案，對拆遷工作進行合理調整。

2.丙方有權根據(jù)拆遷進度，對施工隊伍進行更換或調整。

3.丙方有權要求甲方提供必要的工作條件及支持。

五、丙方義務

1.丙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行拆遷工作職責。

2.丙方應確保拆遷工作的順利進行，不得因自身原因影響拆遷進度。

3.丙方應保證拆遷工作的質量和安全，避免發(fā)生安全事故。

六、乙方義務

1.乙方應按照拆遷要求，自行拆除地上建筑物及附屬設施。

2.乙方應配合丙方進行拆遷補償協(xié)商，不得無故拖延。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變拆遷范圍及內容。

七、乙方違約責任

1.乙方未按時拆除地上建筑物及附屬設施的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.乙方拒絕配合拆遷補償協(xié)商的，視為違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、丙方違約責任

1.丙方未按時完成拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.丙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拆遷項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.拆遷評估報告

2.拆遷補償協(xié)議

3.產權調換協(xié)議

4.拆遷期限通知

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)拆遷服務機構，提高拆遷工作的效率和質量，降低拆遷風險，確保甲方權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同明確甲乙丙三方的權利義務，確保拆遷工作的順利進行，實現(xiàn)公共利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

丙方（房地產經紀公司）：_________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于_________________________的住宅項目，乙方有意向購買，為保障乙方的合法權益，甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本內容

1.甲方同意將位于_________________________的住宅項目中的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

2.標的房屋的基本情況，包括但不限于建筑面積、戶型、樓層、朝向等，詳見附件《房屋買賣詳情》。

二、丙方職責

1.丙方負責協(xié)助乙方進行房屋的看房、咨詢和談判。

2.丙方負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務，確保交易安全、公平、合法。

3.丙方負責提供交易相關的法律咨詢和服務。

三、乙方權利

1.乙方有權要求甲方提供標的房屋的完整信息和真實情況。

2.乙方有權在簽訂合同前對標的房屋進行實地查看，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。

3.乙方有權在合同簽訂前要求甲乙雙方進行必要的法律審查。

四、甲方義務

1.甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付標的房屋。

3.甲方應確保標的房屋符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求。

五、丙方權利

1.丙方有權根據(jù)市場行情和交易情況，提出合理的交易建議。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成交易手續(xù)。

3.丙方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調。

六、丙方義務

1.丙方應如實向乙方提供標的房屋的信息，不得隱瞞或誤導。

2.丙方應確保交易過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。

七、乙方違約責任

1.乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款額的萬分之五計算。

2.乙方因自身原因導致交易失敗的，應承擔由此產生的所有費用。

八、甲方違約責任

1.甲方未按合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.甲方提供的標的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣詳情

2.房屋產權證明

3.房屋質量保證書

4.交易費用清單

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