1.3編制依據(jù)及原則 4 2.1縣城概況 2.2項(xiàng)目所在區(qū)域概況 3.1項(xiàng)目建設(shè)背景 3.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 25 4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游市場分析 294.2客源市場分析 4.3游客行為特征分析 4.4客源市場定位 4.5市場規(guī)模預(yù)測 5.1建設(shè)地點(diǎn) 5.2建設(shè)條件 6.1規(guī)劃的依據(jù) 6.2規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 6.3規(guī)劃范圍及目標(biāo) 416.5總體布局 436.6工程方案 45 7.1編制依據(jù)及原則 557.2主要污染物和污染源 567.3環(huán)境保護(hù)措施 7.4項(xiàng)目對環(huán)境的影響 577.5水土保持 7.6環(huán)衛(wèi)設(shè)施 8.1編制依據(jù) 8.2安全建設(shè)方案 8.3衛(wèi)生防疫 8.4消防設(shè)施 9.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 9.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 9.3節(jié)能措施 10.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 11.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 11.3工程施工與管理 14.2財務(wù)評價綜合結(jié)論 15.1項(xiàng)目主要風(fēng)險因素識別 15.2風(fēng)險程度分析 15.3防范和降低風(fēng)險措施 1為宗旨，集種植、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的2旅游向休閑度假旅游轉(zhuǎn)變的重要途徑，對于解決“三農(nóng)”問題、調(diào)整農(nóng)村XXX省各級黨委、政府高度重視生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光及鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，全3及從事旅游業(yè)的農(nóng)戶提供貸款擔(dān)保服務(wù)。各地注意部門協(xié)作與政策聯(lián)動，建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的緊密結(jié)合。旅游、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門強(qiáng)化協(xié)作，創(chuàng)環(huán)境，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游，成效顯著。據(jù)統(tǒng)計，2014年全省鄉(xiāng)XXX縣利用其自然資源及環(huán)境優(yōu)勢，把特色產(chǎn)業(yè)與新村建設(shè)、鄉(xiāng)村文索走出一條建設(shè)生態(tài)旅游新農(nóng)村示范片和帶動周邊農(nóng)民脫貧致富的新道4的實(shí)施是既有利于充分利用XXX鄉(xiāng)XXX村、XXX村的旅游資源，加快當(dāng)?shù)兀?1）XXX省人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展鄉(xiāng)村旅5（1）全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，執(zhí)行國家相關(guān)測、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容、工程建設(shè)方案、投資估算及資金籌措、效益分6析等，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能篇章，并制定了該入，有力促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時，為當(dāng)?shù)靥峁┹^多的就業(yè)機(jī)會，社會效78廣昌縣交界，南與瑞金市、于都縣為鄰，西與興國、永豐縣相連，北與樂平方公里，版圖面積居XXX省第三，贛州市第一?？h城駐地梅江鎮(zhèn)，地處XXX縣屬贛南中低山丘陵區(qū)，地貌以丘陵、山地為主。境內(nèi)一般高程9崗石、變質(zhì)巖、紫色頁巖，以花崗巖居多。土壤類型以酸性紫色土、沖積XXX縣北部初霜早，終霜短，霜期料南部長，無霜期較南部短。根據(jù)XXX縣域土地總面積4053平方公里，折合607.97萬畝，其中山地面m3,約占貢江總徑流量的17%，人均水量5000m3,比全省人均水量3700XXX縣氣候優(yōu)越，土質(zhì)肥沃，生物資源極為豐富。山地面積廣，林木品種多，分布寬，蓄積量大。全縣喬灌木樹種約有一百余科，一千二百余種。大部分代山、丘附分布著馬尾松和杉木群落。森林資源雖比較豐富，棲息地，有國家級保護(hù)動物豹虎、獼猴、穿山甲等。其他野生動物有600地下礦產(chǎn)資源主要品種有：稀土、瓷土、鈷砂、鎢砂、水晶石、石英生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供鄉(xiāng)村旅游是以廣大農(nóng)村為基本區(qū)域，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民“三農(nóng)”資村度假，推進(jìn)田園游、垂樂游、科普游、賞樂游、觀光游、購物游和采摘游,形成以“賞花、賞荷、賞楓、賞梅”等為主題的農(nóng)業(yè)休閑和鄉(xiāng)村旅游農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的三大目標(biāo)，形成領(lǐng)域?qū)拸V、規(guī)模較大、特色突出、發(fā)旅游，實(shí)現(xiàn)風(fēng)土、風(fēng)物、風(fēng)俗、風(fēng)景等優(yōu)勢資源的有效整合，以突出打造區(qū)（鎮(zhèn)、村）和示范戶，培育一批具有特色的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，加快建立起科學(xué)合理的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、較為完善的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展指導(dǎo)體該《意見》分總體思路、基本原則、發(fā)展目標(biāo)、工作重點(diǎn)、保障措施5建設(shè)具有重要意義。省委、省政府高度重視鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，2010年和2011年，省政府連續(xù)兩年召開鄉(xiāng)村旅游專題工作會議，推廣先進(jìn)典型，總結(jié)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，研究部署推進(jìn)全省鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展的政策措施，2011產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更佳的生態(tài)環(huán)境，為建設(shè)富裕和諧秀美XXX作出應(yīng)有的貢尋根、考察、探奇、了解風(fēng)土人情的專項(xiàng)特點(diǎn)旅游較少。一般游客住低檔旅館，飲食簡單。據(jù)統(tǒng)計，在旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，吃住行比重高達(dá)85%,（3）從旅游的地域性和客源分布來看，國廣東等地。像敦煌、九寨溝、西雙版納、黃果樹瀑布等風(fēng)景點(diǎn)由于交通不（6）我國國內(nèi)旅游的配套設(shè)施和服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步完善，各級政府和主管部門采取了不少措施，如改善交通、增辟景點(diǎn)、美化環(huán)境，修建規(guī)格（3）旅游方式上單一化向多樣化發(fā)展。今后人們的旅游方式由觀光型為主，發(fā)展到度假旅游，探險旅游，科學(xué)考察旅游，民俗旅游，生態(tài)旅游，體育旅游，保健康復(fù)旅游，文化旅游，美食家旅游等等百花齊放的局國家地質(zhì)公園、24處全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，全國工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)6全省形成了以山、湖、城、村為主體，形象鮮明，各具特色的旅游目用本地旅游資源優(yōu)勢，加快旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，把旅游業(yè)培育和發(fā)展為XXX省全年接待國內(nèi)旅游人數(shù)31134.5萬人次，比上年增長25.3%，同比加快場和具有鮮明特色的旅游目的地，進(jìn)而挺進(jìn)港澳臺和東南亞海外客源市贛州市明確了“按照‘培育大品牌、開拓大市場、發(fā)展大產(chǎn)業(yè)’的發(fā)展思路，著力打造‘紅色故都、江南宋城、客家搖籃、東江源頭’四大特會又好又快的發(fā)展”的戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標(biāo)。同時，大力實(shí)施“十百千”的佛都名山蓮花山，頗有名氣石上溫泉，以及“植物寶庫”凌云山自然保建于明朝萬歷年間的水口塔等，還有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位“XXX起義”兩家二星級賓館，還有各類社會旅館和旅社150余家，總計擁有床位數(shù)(1)本項(xiàng)目的開發(fā)大大完善和補(bǔ)充了XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在生態(tài)觀2、政府規(guī)劃對本項(xiàng)目功能定位、遠(yuǎn)景規(guī)劃與持續(xù)發(fā)展的制與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)，利潤和效益達(dá)到普通種養(yǎng)業(yè)的5XXX省委、省政府提出了打造“沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)居民休閑旅游后花綠色家園”品牌，加快XXX省“七大旅游圈”的建設(shè)步伐，以紅色旅游為龍頭，引領(lǐng)綠色、藍(lán)色、古色旅游全面發(fā)展，帶動工業(yè)、農(nóng)業(yè)、文化等各4、項(xiàng)目的建設(shè)提供農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)機(jī)會，幫助農(nóng)民快速致富奔XXX縣的整體旅游資源豐富，產(chǎn)品種類齊全，具有較強(qiáng)的游覽性，但只占到了35%，因此，全面延長旅游者的利于滿足當(dāng)前群眾的物質(zhì)需要，而且能夠滿足人民群眾對精神文化的需求，加快各民族、各地區(qū)文化的交流。同時，發(fā)達(dá)地區(qū)游客到欠發(fā)達(dá)地區(qū)干部群眾的積極性，緊扣“吃、住、行、游、購、娛”環(huán)節(jié)，積極推陳出新。目前，該縣鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了開發(fā)一個景點(diǎn)、搞活一片經(jīng)濟(jì)、富裕拉動，將大大促進(jìn)該地區(qū)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”的山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的俗的表現(xiàn)1）能夠解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)本項(xiàng)目的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園作為一種新型的旅游產(chǎn)品已經(jīng)逐漸被市場所認(rèn)可,在十三五期間應(yīng)能成為XXX縣旅游業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn),該項(xiàng)目準(zhǔn)確的抓住了市場機(jī)遇,提前推出生態(tài)旅游,市場前景很好,能光園區(qū)，而項(xiàng)目所在地XXX鄉(xiāng)XXX村、XXX村，農(nóng)業(yè)資源種類豐富、可觀來項(xiàng)目區(qū)的旅游者在出游時間多波動。周末游客多，平時游客少。尤項(xiàng)目區(qū)游客的職業(yè)構(gòu)成主要以學(xué)生、技術(shù)人員、公務(wù)員及管理人員四塊為主。職業(yè)特征顯示出：具備“閑時”的修學(xué)、教育市場以及不受“閑項(xiàng)目區(qū)開發(fā)后主要是餐飲住宿收入、農(nóng)副產(chǎn)品銷售收入、垂釣水上樂游客來項(xiàng)目區(qū)的主要目的是觀光、休閑、娛樂、健身、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)知識三級市場——重點(diǎn)市場為珠江三角洲與長角三角洲主要城市并擴(kuò)展真正能在贛州、XXX乃至全國具有足夠分量的重量級龍頭大景點(diǎn)還比較少。呈現(xiàn)“滿天星星，不見月亮”的局面，雖然它是成長中的問題，但必其游客量將進(jìn)入高速發(fā)展時期增長率為20%；后規(guī)劃分期較上年增長率(%)近期7.618.379.6316.8419.3722.2824.5026.9529.6532.6239.4643.4147.7552.53崗石、變質(zhì)巖、紫色頁巖，以花崗巖居多。土壤類型以酸性紫色土、沖積雨量充沛，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，無霜期長，適宜于亞熱帶作物的正常生河水系，其多年平均流量分別為91m/s、12.591m/s和l0.291m/5。境XXX路網(wǎng)構(gòu)架，完善的交通網(wǎng)絡(luò)成就了XXX優(yōu)良的區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目建設(shè)地XXX縣有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力益和社會效益相結(jié)合，因此項(xiàng)目的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為允分展現(xiàn)“客家文化”通過項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，中安排觀光線路、方式、時間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織本項(xiàng)目規(guī)劃范圍為XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村、XXX村所涉范圍面積約為6400環(huán)境，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，使生態(tài)農(nóng)莊的自然、文化、生態(tài)、環(huán)境等得到一，追求綜合效益的最優(yōu)化。有效帶動餐飲、住宿、休閑、購物等關(guān)聯(lián)行解當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)問題。把農(nóng)業(yè)觀光旅游打造成為XXX縣龍頭旅游項(xiàng)目之定園區(qū)發(fā)展方向?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)、娛樂、觀光、健身、科研等為一體的現(xiàn)鄉(xiāng)村XXX縣蔥蘢觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光區(qū)在建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，將農(nóng)域都建成觀光游樂的亮點(diǎn)，形成科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性為一體了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合，圍繞林果種植、苗木花卉、休閑度假、觀光娛中心、綠色餐廳、生態(tài)酒店、森林小別墅等旅游設(shè)施，天然氧吧區(qū)域，滿業(yè)、享受恬靜田園生活、呼吸清新自然空氣、休閑度假的好去處。形成精統(tǒng)完善，供競賽垂釣的魚類健康體壯、大小適中、密度合理，非常符合釣魚游蝦戲，一片升價盎然，使久居城市的人回歸自然、仿建一些農(nóng)莊小屋。民俗農(nóng)莊設(shè)施雖然比較簡單,卻有鄉(xiāng)村特有的自然而寧靜的氣氛,游客也可以借此深入體會農(nóng)村的閑適生活，充分享受農(nóng)村那服務(wù)區(qū)、休息、觀景點(diǎn)以及游覽步道、公路側(cè)均設(shè)立垃圾箱，在園區(qū)2、建筑立面設(shè)計：利用走廊、陽臺、屋面等構(gòu)符的旋律，造型簡潔明快。建筑屋面為架空屋面，豐富了建筑輪廓，又能3、建筑材料的選擇：墻面以玻璃及淺色涂料為主要材（1）混凝土：C15級：基礎(chǔ)墊層;型、節(jié)能高效的目的，綜合采用多種類型溫室，從簡易竹木式、鋼架式到（3）《公路鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力混凝土橋涵設(shè)計規(guī)范》(JTG要求土基回彈模量>30米pa。如不能滿足地基要求時采用丁碼0.4設(shè)置蓄水凈化池，容積為400m3,日供水能力為2000噸，敷設(shè)供水管線4、力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護(hù)治理措施時，應(yīng)5、注重資源綜合利用，對項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢生的尾氣，污染物為TSP、NO2、CO；水污染源為生活污水拌機(jī)、挖掘機(jī)等施工機(jī)械產(chǎn)生，噪聲值為70～100dB(A)；固營運(yùn)期大氣污染源主要為汽車尾氣，主要污染物為NO2、CO、SO2；水污染源為游客所產(chǎn)生的生活污水，主要污染物為BOD5、CODcr；噪聲來2、施工場地應(yīng)設(shè)沉淀池處理，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油超標(biāo)的車輛進(jìn)入。各住所接待設(shè)施及各餐飲點(diǎn)廚房油煙應(yīng)收集處理后排2、水資源保護(hù)措施：防治水體的富營養(yǎng)化。污水經(jīng)格處理達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行綜合利用或排放；嚴(yán)禁將垃圾直接丟入5、資源保護(hù)措施：嚴(yán)禁在園區(qū)范圍內(nèi)亂砍濫伐林木坡面等進(jìn)行綠化、擴(kuò)坡、復(fù)墾，恢復(fù)土地功能。以減少對環(huán)境的影響程度2、垃圾箱：在游覽線路、游客休憩游樂處、集散地等設(shè)置造型旁和路口設(shè)置廢物箱，廢物箱間距在20～50m。并安排專人定期對垃圾進(jìn)行清理、分類包裝，送垃圾處理廠處理，并跟蹤清掃垃圾，保證旅游沿途一是觸電、落水；二是防火、防爆、疾病傳播等，因此在旅游安全衛(wèi)生方2、在坡度較大，相對高差較大的地方，建設(shè)堅(jiān)4、各種裝飾性、示意性和安全防護(hù)性的構(gòu)筑4、把經(jīng)常性的防火安全檢查和季節(jié)性的檢查機(jī)重大節(jié)日的防火安全進(jìn)行計算，項(xiàng)目主要用電為照明、夏天風(fēng)扇電視、空調(diào)等，參考《工業(yè)與實(shí)際消耗實(shí)際消耗0.1229kgce/kWh等價值0.334kgce/kWh66.8366.83等價值單位數(shù)量（t）Kwh/a54.38萬折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤量t序號1電經(jīng)計算，本項(xiàng)目綜合能耗當(dāng)量值為66.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年、等價值為30%，因此，改變建設(shè)方式，全面推進(jìn)能源、原材料等據(jù)國家新建科【2005】55號通知精神，本次建筑用房將嚴(yán)格執(zhí)行國家及2、外門窗：外門為節(jié)能型鋁合金門；窗為節(jié)能型塑3、體型系數(shù)：0.19＜0.3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)限制K＜0.35，外墻面K<4、窗墻比：南-0.26；北-0.29；東-0.1（2）以上使用的聚苯板均為自熄式聚苯乙烯泡沫塑料板（密度為18kg/m3),做法間新03J103。2、控制綠化用水。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè)期由XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目的開發(fā)與理，擇優(yōu)優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)鼐用?。并秉承組織結(jié)構(gòu)小型化、簡單化、彈性化的財務(wù)部管理部經(jīng)營部服務(wù)人員農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人員服務(wù)人員235臨時人員依據(jù)需求調(diào)整重高效、精干，除必要的管理人員外，其他人員均采用季節(jié)性臨時工。根來安排實(shí)施。本項(xiàng)目計劃從以下三個階段實(shí)施。為加快建設(shè)速度,縮短建2）建設(shè)準(zhǔn)備。作好技術(shù)準(zhǔn)備，搞好“四通一平”工作；修建臨時生前期工作招標(biāo)及開2工準(zhǔn)備工程施工竣工驗(yàn)收1693單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使4、七部委聯(lián)合發(fā)布《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)招標(biāo)組織形式招標(biāo)組織形式基本條目勘察建筑工程安裝工程重要材料全部√√√√√√√邀請√√不采用招標(biāo)方式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托（1）在本項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意一個月內(nèi)，建設(shè)單位在主管部門最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書發(fā)標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)性；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面8年以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位（1）通用設(shè)備和定型設(shè)備價格參照廠家報 11121314151718192021123456789工程費(fèi)用灌溉蓄水池5761508424080150240105440240200964806002001505761508424080150240105440240200964806002001501604836030018015040 2、折現(xiàn)率的設(shè)定：擬建項(xiàng)目為旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目的營業(yè)稅按經(jīng)營收入的5%計算，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品除四季果對外銷售，其余都是旅游景區(qū)內(nèi)的附屬產(chǎn)資等費(fèi)用，由于項(xiàng)目的原材料為自給自足，這部分費(fèi)用由苗木、人工、有參照同類市場情況，原材料成本費(fèi)用按營業(yè)收入的40%計算，年經(jīng)營費(fèi)用本項(xiàng)目的營業(yè)稅按經(jīng)營收入5%計算，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅年平均稅后投資利潤率＝年平均稅后利潤額÷總投資×100%=488.04÷11500.05×100%=4.2%財務(wù)現(xiàn)金流量分析。根據(jù)《項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表》可以分別計算出本項(xiàng)目對所占用資金的回收能力要大于占用資金的平均水平，投資使用效投資回收期，說明項(xiàng)目投資回收能力要高于行業(yè)平均水平，盈利能力較計算結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)達(dá)到設(shè)計能力的64.萬元，年凈利潤為488.04萬元?？偼顿Y收益率財務(wù)生存能力分析顯示本項(xiàng)目在正常經(jīng)營年不會出現(xiàn)依賴短期融資市場風(fēng)險主要來自旅游客源市場供需實(shí)際情況與預(yù)測值發(fā)生嚴(yán)重偏風(fēng)險程度風(fēng)險程度風(fēng)險因素災(zāi)難性市場風(fēng)險客源市場經(jīng)營管理風(fēng)險管理效率人員素質(zhì)其它不可抗拒風(fēng)險嚴(yán)重自然災(zāi)害環(huán)境災(zāi)害事故政策風(fēng)險序號1231.加強(qiáng)市場調(diào)研，積極培育開發(fā)客源市絡(luò)，著力塑造旅游品牌形象，加大宣傳促銷力度，深入挖掘市場潛力，充2.建立健全管理規(guī)章和管理體制，加強(qiáng)全員素質(zhì)教育和崗位技能培訓(xùn)，實(shí)行崗位責(zé)任制，嚴(yán)格業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督檢查責(zé)任制落實(shí)情況，不3.強(qiáng)化正常情況下的經(jīng)營管理，力爭以正常運(yùn)營的高效益、低成本2、在工程建設(shè)中，要注意公用、環(huán)保、安全的配套建設(shè)，4、本項(xiàng)目具有良好的社會效益，建議政府各級相關(guān)行政部門給予大5555555555555一12二12三序號號12345678900000000000000000000000000005所得稅8公益金0-11500.05852.74供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技分類：可行性研究報告可以細(xì)分為：按不同標(biāo)準(zhǔn)可研報告中涉及項(xiàng)目分類分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項(xiàng)3、用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在前進(jìn)行風(fēng)具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求5、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報告。企業(yè)在實(shí)產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級資質(zhì)最高，全國具備工程咨詢甲級資質(zhì)的單位有幾十家.2.技術(shù)的可行性。主要從事項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進(jìn)行比3.財務(wù)可行性。主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價項(xiàng)目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)4.組織可行性。制定合理的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃、設(shè)計合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗(yàn)豐5.經(jīng)濟(jì)可行性。主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價值，評價項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等首先，從經(jīng)濟(jì)效益上講，而本系統(tǒng)的開發(fā)，為統(tǒng)計人員工作效率帶來了一個質(zhì)的飛躍.其次是，從所需投入來講，對于一個中小型的圖書館管理系統(tǒng)來說，他的投資成6.社會可行性。主要分析項(xiàng)目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)及社會風(fēng)險等因素進(jìn)行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍；企業(yè)總投資、注冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔(dān)比例；項(xiàng)目建議書的審批文件；可行性研究報告的負(fù)責(zé)（十一）綜合分析（包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)和法律方面的分析）。要采用動態(tài)法（十二）必要的附件。如合營各方的營業(yè)執(zhí)照副本；法定代表人證明書；合營各可行性研究報告作為研究的書面