甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃合同概覽本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的投保范圍6.3保險(xiǎn)的有效期限第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保管10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)第十三條合同雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)路的廠房，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.2租賃物的位置：廠房位于市區(qū)路，交通便利，附近有、等設(shè)施。1.3租賃物的面積：廠房占地面積平方米，建筑面積平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可以按照合同約定使用租賃物，包括廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付賬戶信息：戶名：公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條款：租賃期限屆滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至承租人指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的期限：出租人的維修責(zé)任期限為租賃期限內(nèi)，承租人的維修責(zé)任期限為租賃期限內(nèi)及合同解除后個(gè)月內(nèi)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期限內(nèi)投保火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)的投保范圍：保險(xiǎn)投保范圍應(yīng)包括租賃物的全部?jī)r(jià)值及承租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。6.3保險(xiǎn)的有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，如保險(xiǎn)期限屆滿，承租人應(yīng)繼續(xù)投保，并承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，或未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按違約處理。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管：雙方各自保管好合同正本，如有需要，可向?qū)Ψ教岢霾殚喴蟆?0.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期：本合同于年月日在市區(qū)簽訂。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)。第十三條合同雙方信息13.1出租人信息：名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息：名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條附件14.1附件清單：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件5：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃物、監(jiān)管方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、維修保養(yǎng)方進(jìn)行租賃物維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等情況。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合同。4.2第三方與甲乙方之間的合同，不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其未提供服務(wù)范圍內(nèi)的事宜不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的瑕疵和問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其未提供服務(wù)范圍內(nèi)的瑕疵和問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其未提供服務(wù)范圍內(nèi)的事宜造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。6.4甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙方自行負(fù)責(zé)。7.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并及時(shí)解決第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合同。10.2甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同糾紛解決11.1甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商解決。11.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同的生效、失效和解除12.1甲乙方與第三方之間的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2甲乙方與第三方之間的合同，如存在失效或解除情形的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行失效或解除。第十三條第三方介入的合同的保管13.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)由甲乙方各自保管好合同正本，如有需要，可向?qū)Ψ教岢霾殚喴蟆５谑臈l第三方介入的合同的修改與補(bǔ)充14.1甲乙方與第三方之間的合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十五條第三方介入的合同的簽訂日期15.1甲乙方與第三方之間的合同，于年月日簽訂。第十六條第三方介入的合同的簽訂地點(diǎn)16.1甲乙方與第三方之間的合同，于市區(qū)簽訂。第十七條第三方介入的合同雙方信息17.1出租人信息：名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：17.2承租人信息：名稱：公司地址：市第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件5：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件6：租金支付記錄附件7：押金支付記錄附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)記錄附件10：維修保養(yǎng)記錄附件11：違約行為記錄附件12：合同變更記錄附件13：合同解除記錄附件14：糾紛解決記錄附件1：租賃物現(xiàn)狀照片的要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。照片應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章或授權(quán)代表簽字。附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件的要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同保管。產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件應(yīng)加蓋原件持有人的公章或授權(quán)代表簽字。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件的要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保障租賃物的安全及可能的損失。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同保管。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章及授權(quán)代表簽字。附件4：租賃物使用說(shuō)明書(shū)的要求：使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)由租賃物的制造商或銷售商提供，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、保養(yǎng)要點(diǎn)等。使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同保管。使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)加蓋制造商或銷售商公章及授權(quán)代表簽字。附件5：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議的要求：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、周期、責(zé)任等。維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章及授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或押金。2.甲乙任何一方未按合同約定使用、保管或維護(hù)租賃物。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.甲乙任何一方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙任何一方未按合同約定處理糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的守約方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付租金，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定使用租賃物，甲方可要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方，即廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃廠房的一方，即使用廠房的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或涉及的其他個(gè)體或組織，如中介方、維修保養(yǎng)方