甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)詳解本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式第五條交易流程5.1房屋交付時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第六條合同的履行6.1出賣(mài)人的義務(wù)6.2買(mǎi)受人的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人甲方姓名：________甲方身份證號(hào)：________甲方住址：________乙方姓名：________乙方身份證號(hào)：________乙方住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元3.2支付方式：________3.3支付時(shí)間：________第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：________4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：________4.3稅費(fèi)支付方式：________第五條交易流程5.1房屋交付時(shí)間：________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情況。7.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金；（3）甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金；（3）乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起________天內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款銀行等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方行使任何權(quán)利。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方行使任何權(quán)利。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入的答復(fù)：第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間予以答復(fù)。5.3第三方介入的履行：第三方應(yīng)在答復(fù)后，按照約定的時(shí)間開(kāi)始履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方。6.3第三方介入的變更和解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序，辦理第三方介入的變更或解除手續(xù)。第七條第三方資料的保管7.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方當(dāng)事人。7.2第三方資料的歸還：第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將甲乙雙方提供的資料予以歸還。第八條第三方違約8.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行情況，并提供必要的建議。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致；10.3本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本附加條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件五：房屋交易合同范本附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款申請(qǐng)書(shū)附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的房屋所有權(quán)歸屬。附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋面積測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋面積的真實(shí)性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表的復(fù)印件，用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件五：房屋交易合同范本說(shuō)明：本附件為房屋交易合同的范本，用于指導(dǎo)甲乙雙方簽訂正式的房屋交易合同。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方交易的真實(shí)性和合規(guī)性。附件八：貸款申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已向貸款銀行申請(qǐng)貸款。附件九：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的復(fù)印件，用于證明貸款銀行已批準(zhǔn)甲乙雙方的貸款申請(qǐng)。附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)房屋交易保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；8.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料；9.第三方泄露甲乙雙方提供的資料給第三方當(dāng)事人；10.第三方未按照約定時(shí)間開(kāi)始履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金；甲方應(yīng)按照逾期過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金；甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金；乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%向乙方支付違約金。具體計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方：指除甲乙雙方外，參