甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3租賃區(qū)域2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3其他相關費用5.使用及管理5.1使用權歸屬5.2管理責任5.3裝修及改動6.維修責任6.1物業(yè)維護6.2租賃期內維修責任7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2法律法規(guī)的適用14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于____________（街道名稱及門牌號碼），該物業(yè)由甲方擁有并有權出租。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為____平方米，具體租賃面積由雙方在附件中明確標注。1.3租賃區(qū)域乙方租賃的辦公區(qū)域包括__________（具體房間號碼或樓層），并擁有使用權。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由甲方承擔，具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定收取。4.2水電費乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費，具體費用按實際使用量計算。4.3其他相關費用除物業(yè)管理費和水電費外，乙方還應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于通訊費、網(wǎng)絡費等。5.使用及管理5.1使用權歸屬乙方擁有租賃期間租賃物業(yè)的使用權，但不得將使用權轉讓或轉租給第三方。5.2管理責任甲方負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.3裝修及改動乙方如需進行裝修或改動，應提前一個月向甲方提交申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。6.維修責任6.1物業(yè)維護甲方負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設施的正常運行。6.2租賃期內維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。8.合同解除8.1提前解除合同的條件任何一方如提前解除合同，應向對方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。8.2解除合同的后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的相關費用。9.違約責任9.1違約行為乙方如遲延支付租金，遲延使用租賃物業(yè)，或違反合同其他條款，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同各項條款相互關聯(lián)，構成整體，不得單獨適用。13.2法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________14.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日在________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人、公司或機構。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的責任以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準，本合同不對第三方承擔責任。16.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責，確保甲乙雙方的權益不受損害。17.第三方權益17.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因本合同的履行損害第三方權益。17.2第三方權益變動如第三方權益發(fā)生變動，應及時通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關事宜。18.第三方糾紛解決18.1第三方糾紛如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方糾紛解決地點第三方糾紛的解決地點為合同簽訂地。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的最高責任限額。19.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入程度、行業(yè)標準等因素確定，并在相關協(xié)議中明確。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在履行完其職責后，可按照約定退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前一個月通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方各自獨立，彼此之間的權利義務不由本合同調整。21.2第三方與物業(yè)的關系第三方對物業(yè)的管理、維護、使用等行為，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。22.第三方違約處理22.1第三方違約行為第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，或違反本合同有關第三方義務的規(guī)定，視為違約。22.2第三方違約責任承擔第三方違約時，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。23.第三方信息披露23.1第三方信息披露義務第三方應如實向甲乙雙方披露與本合同履行相關的信息。23.2第三方信息披露范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于：第三方資質、第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內容等。24.第三方合規(guī)審查24.1第三方合規(guī)審查義務甲乙雙方有權對第三方進行合規(guī)審查，確保第三方符合相關法律法規(guī)要求。24.2第三方合規(guī)審查程序甲乙雙方應制定第三方合規(guī)審查程序，并在合同中明確審查標準和流程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖描述：詳細標注租賃物業(yè)的各個房間、樓層和公共區(qū)域。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：實地拍攝租賃物業(yè)的照片，包括外觀、內部設施等。3.附件三：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。4.附件四：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時間、金額及支付方式。5.附件五：費用支付記錄描述：記錄水、電、物業(yè)管理費等費用的支付時間、金額及支付方式。6.附件六：裝修改造申請及批準記錄描述：記錄乙方申請裝修或改動的時間、內容以及甲方的批準情況。7.附件七：維修服務記錄描述：記錄物業(yè)維修服務的請求時間、維修內容、維修費用及支付情況。8.附件八：物業(yè)管理制度描述：物業(yè)公司的管理制度，包括使用規(guī)則、維修流程、投訴處理等。9.附件九：保險單據(jù)描述：甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)，包括保險金額、保險條款等。10.附件十：第三方服務協(xié)議描述：甲方與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，如維修、管理等服務。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約責任：遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延金額的__%作為違約金。示例：乙方在規(guī)定時間內未支付租金，甲方有權按上述違約金標準計算違約金。2.提前解除合同違約責任：提前解除合同的，應支付一個月租金作為違約金。示例：乙方在合同期限未滿時要求解除合同，需支付甲方一個月租金作為違約金。3.違反使用規(guī)定違約責任：違反物業(yè)使用規(guī)定的，應承擔相應費用，并支付違約金。示例：乙方在物業(yè)內進行未經(jīng)批準的裝修改造，需承擔相應費用并支付違約金。4.未按時維修違約責任：未按時維修的，應支付違約金，并承擔因延遲維修造成的額外損失。示例：甲方未按時修復乙方提出的維修請求，需支付違約金并賠償乙方因延遲維修造成的損失。5.未履行保險責任違約責任：未履行保險責任的，應承擔相應損失，并支付違約金。示例：甲方未按約定購買保險，導致物業(yè)損失，需承擔損失并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.