教育機構(gòu)租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1出租方出租給承租方的租賃物位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括：______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，將租賃物返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為______。第四條租賃物的使用4.1承租方租賃租賃物僅限于______用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、改造、維修等。5.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、小修等。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但法律另有規(guī)定的除外。7.3合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物返還給出租方，并支付合同解除日至實際返還日期間的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或者解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方教育機構(gòu)辦學(xué)許可證復(fù)印件3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.保險單復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.維修維護(hù)記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金使用租賃物從事違法活動未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為法律規(guī)定的行為雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，出租方應(yīng)支付違約金。2.問題：租賃物質(zhì)量不符合約定解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方改正或解除合同，并賠償損失。3.問題：租金支付中斷解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補交租金。4.問題：承租方轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機