紡織品專(zhuān)賣(mài)店租約合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的紡織品專(zhuān)賣(mài)店的出租權(quán)，乙方愿意租賃該專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條水電費(fèi)用7.1店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同第三條、第五條、第六條、第七條約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定提供店鋪或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.專(zhuān)賣(mài)店租賃合同2.店鋪平面圖3.專(zhuān)賣(mài)店經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的商品清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.水電氣費(fèi)用結(jié)算單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供店鋪：包括但不限于店鋪實(shí)際面積與合同約定不符、店鋪設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付等。3.乙方未合理使用店鋪及附屬設(shè)施：包括但不限于造成設(shè)施損壞、未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：包括但不限于未辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保險(xiǎn)、保險(xiǎn)單據(jù)未提供給甲方等。5.乙方未合理使用水電資源：包括但不限于水電費(fèi)用異常增加、未采取節(jié)能措施等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并將費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)給甲方。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明情況，并協(xié)商解決辦法。3.水電費(fèi)用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。如發(fā)現(xiàn)水電費(fèi)用異常增加，甲方有權(quán)進(jìn)行核查，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同