統(tǒng)一經(jīng)營管理協(xié)議書范文模板

甲方（經(jīng)營管理方）：_____________________

地址：______________________________

乙方（被管理方）：_____________________

地址：______________________________

鑒于甲方擁有專業(yè)的經(jīng)營管理能力和資源，乙方愿意將其擁有的物業(yè)或業(yè)務(wù)交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理，以提升物業(yè)或業(yè)務(wù)的經(jīng)濟效益和市場競爭力。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。

第一條物業(yè)或業(yè)務(wù)的基本情況

1.1乙方同意將其擁有的位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.3乙方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的政府批準(zhǔn)或許可。

第二條經(jīng)營管理的范圍和方式

2.1甲方負責(zé)對該物業(yè)進行統(tǒng)一的經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、品牌招商、租賃管理、物業(yè)維護、客戶服務(wù)等。

2.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和物業(yè)特點，制定合理的經(jīng)營策略和計劃，并及時向乙方報告。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要，對物業(yè)進行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

第三條經(jīng)營管理期限

3.1本協(xié)議的經(jīng)營管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2經(jīng)營管理期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；如不再續(xù)簽，甲方應(yīng)將物業(yè)交還給乙方，并保證物業(yè)的正常使用狀態(tài)。

第四條費用和收益分配

4.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)營管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，支付方式為每月_______日前支付至乙方指定賬戶。

4.2甲方經(jīng)營管理物業(yè)所得的收益，按照以下比例分配：甲方_______%，乙方_______%。

4.3甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后_______日內(nèi)，向乙方提供詳細的財務(wù)報表，并按照約定比例分配收益。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要，自主決定物業(yè)的經(jīng)營方向和策略。

5.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和正常使用，定期進行維護和保養(yǎng)。

5.1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營管理活動，要求甲方提供經(jīng)營管理報告。

5.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理活動，不得擅自改變物業(yè)用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付經(jīng)營管理費或分配收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。

6.2如乙方未按約定提供物業(yè)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（