合同編號：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______（姓名）身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（詳細(xì)描述），房屋設(shè)施設(shè)備情況見附件一。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。2.租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，房屋的保險由乙方負(fù)責(zé)購買，保險受益人為乙方。第十條附件附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，具備合法的出租資格。2.乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋信息，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.租金、押金、費用等金額需明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)明確約定房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維修責(zé)任，避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。5.合同變更、解除及違約情形需詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：2.學(xué)生租賃：學(xué)生租客可能需要考慮家長的擔(dān)憂，可以增加關(guān)于安全和對房屋愛護(hù)的條款。3.長期租賃優(yōu)惠：如果甲方提供長期租賃的優(yōu)惠，需要明確寫出優(yōu)惠的具體條款。4.房屋改造需求：如果乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行改造，需要增加關(guān)于改造申請和批準(zhǔn)的條款。5.寵物飼養(yǎng)：如果乙方有飼養(yǎng)寵物的需求，需要明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋改造申請表格3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定說明4.長期租賃優(yōu)惠詳情補充條款：1.友情提示：鑒于雙方朋友關(guān)系，請乙方務(wù)必保持房屋整潔，維護(hù)鄰里和諧。如有損壞，請及時修理或賠償。2.家長放心：甲方了解乙方為學(xué)生，將確保房屋的安全和舒適。乙方需遵守學(xué)校規(guī)定，不得違規(guī)行為，以免影響學(xué)業(yè)。3.長期租賃優(yōu)惠：甲方提供每月租金優(yōu)惠_______元，優(yōu)惠期限為_______個月，自租賃期開始計算。4.房屋改造申請：乙方如需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前向甲方提交改造申請，附