合同編號(hào)：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目用地位于_______，用地面積為_(kāi)______平方米。1.2項(xiàng)目規(guī)劃為_(kāi)______（用途），規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3項(xiàng)目目前已完成_______，尚需進(jìn)行_______。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及相關(guān)權(quán)益包括但不限于_______（列舉具體權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定受讓項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本項(xiàng)目權(quán)益總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于_______（列舉相關(guān)手續(xù)）。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保受讓方能夠順利辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)5.1受讓方應(yīng)繼續(xù)按照項(xiàng)目的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2受讓方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。5.3受讓方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得損害轉(zhuǎn)讓方的利益。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備簽訂和履行合同的能力。2.項(xiàng)目用地權(quán)的合法性：核實(shí)甲方是否擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)予以解決。3.項(xiàng)目權(quán)益的明確性：詳細(xì)列舉并明確雙方轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓方已取得相關(guān)權(quán)益，受讓方明確接受。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性：雙方應(yīng)公平交易，合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免價(jià)格過(guò)低或過(guò)高。5.支付方式的合法性：選擇合適的支付方式，確保資金安全、合法，避免現(xiàn)金交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完備性：協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合法、順利進(jìn)行。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合規(guī)性：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。8.保密條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容，以免損害對(duì)方利益。9.違約責(zé)任的明確：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金等，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等與項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的合同權(quán)益總額的價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合規(guī)性：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等要求。7.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若項(xiàng)目用地涉及拆遷安置，轉(zhuǎn)讓方需負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，確保受讓方能夠順利接收項(xiàng)目用地。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目用地涉及拆遷安置，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)歸受讓方所有。若因拆遷安置問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或額外費(fèi)用產(chǎn)生，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程增減等導(dǎo)致成本變化，需明確責(zé)任方及成本分擔(dān)方式。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程增減等導(dǎo)致成本變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任方及成本分擔(dān)方式。若變更或增減導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)按照公平原則重新協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.場(chǎng)合：若項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，影響項(xiàng)目進(jìn)度或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。補(bǔ)充條款：如項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，影響項(xiàng)目進(jìn)度或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或合同內(nèi)容。附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證件3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、轉(zhuǎn)讓