合同編號：__________第一條租賃工廠及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的工廠_______（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該工廠主要用于_______（用途）等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃工廠符合乙方經(jīng)營需要，且具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。5.2甲方應(yīng)保證工廠的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.3租賃期間，如工廠涉及包括但不限于土地、房產(chǎn)等權(quán)利轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用工廠，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將工廠及附屬設(shè)施交還給甲方，確保工廠處于可租賃狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供工廠或設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)明確租賃工廠的地址、面積、用途等，以及租金、押金、違約責(zé)任等條款。3.合同簽訂：雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免違反法律規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和有效性。4.證據(jù)保全：在合同履行過程中，雙方應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.訴訟時效：指向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的期間。通常為三年。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲方所在地。特殊應(yīng)用場合：1.工廠搬遷：如果甲方因業(yè)務(wù)需要要將工廠搬遷到新的地點，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能為乙方提供協(xié)助。補充條款：甲方應(yīng)在搬遷前至少提前三個月通知乙方，并商討乙方的過渡方案，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。2.工廠擴(kuò)建或裝修：如果甲方需要對工廠進(jìn)行擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方商討可能的影響和解決方案。補充條款：甲方應(yīng)在計劃擴(kuò)建或裝修前至少提前六個月通知乙方，并與乙方共同制定詳細(xì)的影響評估和解決方案。3.特殊情況導(dǎo)致的停電或停水：如果因特殊情況（如極端天氣、設(shè)備故障等）導(dǎo)致工廠停電或停水，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并盡可能提供備用電源或水源。補充條款：甲方應(yīng)確保工廠基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運行，如發(fā)生停電或停水等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施以減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。4.乙方業(yè)務(wù)變化：如果乙方因業(yè)務(wù)變化需要改變租賃工廠的用途，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方商討可能的許可或額外費用。補充條款：乙方如需改變租賃工廠的用途，應(yīng)提前至少提前六個月通知甲方，并提交相關(guān)申請材料