房屋按揭交易合同樣本合同編號(hào)：__________房屋按揭交易合同樣本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于支付購(gòu)買房產(chǎn)的部分價(jià)款。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，定期向乙方償還貸款本金和利息。1.3貸款的還款方式為等額本息還款方式，還款期限為____年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1貸款年利率為____%，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將抵押登記證明交付乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并確保抵押物的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議。3.3甲方同意在貸款期間，不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物用于其他債務(wù)的擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，或存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3由于甲方原因?qū)е沦J款逾期或無法償還的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，視為違約。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，或存在欺詐行為的，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物，或?qū)⑵溆糜谄渌麄鶆?wù)的擔(dān)保的，視為違約。4.由于甲方原因?qū)е沦J款逾期或無法償還的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)貸款還款責(zé)任的一方。2.乙方：指貸款人，提供貸款并有權(quán)要求甲方還款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于特定地址的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣資金。5.還款：指甲方按照約定的方式和計(jì)劃，向乙方償還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的資料的審核，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，或減少貸款金額。3.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并有