甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條通知12.1通知的要求12.2通知的時(shí)間限制第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置：商鋪位于城市的中心區(qū)域，具體地址為街道號(hào)。1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，包括內(nèi)部營(yíng)業(yè)空間和外部公共區(qū)域。1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于完好狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，適合經(jīng)營(yíng)各類商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金的支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍：承租人只能將商鋪用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括商鋪及內(nèi)部設(shè)施的全部損失。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃合同的要求，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條通知12.1通知的要求：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)加蓋公章和法定代表人簽字。12.2通知的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)方收到通知。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議，可作為附加條款。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。除非發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同的原因應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知12.1通知的要求：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)加蓋公章和法定代表人簽字。通知的發(fā)送方式可以是郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。12.2通知的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)方收到通知。若通知未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，視為未發(fā)出。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議，可作為附加條款。附加條款應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的生效不代表雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方書(shū)面同意的介入條件，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于查閱合同履行情況的權(quán)力。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方的行為符合本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方不承擔(dān)超過(guò)其介入費(fèi)用以外的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行和責(zé)任劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的達(dá)到、期限屆滿或其他甲乙方書(shū)面同意的終止條件。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方與承租人/出租人：第三方介入不影響承租人/出租人對(duì)租賃物的使用權(quán)和出租人的所有權(quán)。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或甲乙方書(shū)面同意的介入條件，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同的原因應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知12.1通知的要求：甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)加蓋公章和法定代表人簽字。通知的發(fā)送方式可以是郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式。12.2通知的時(shí)間限制：甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)在通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)方收到通知。若通知未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，視為未發(fā)出。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：甲乙方與第三方之間的其他協(xié)議，可作為附加條款。附加條款應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起生效，并對(duì)甲乙方和第三方具有法律約束力。合同的生效不代表甲乙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)終止，甲乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括各功能區(qū)域的位置和面積。附件二：租賃物清單列出所有租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買指南指導(dǎo)承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求和注意事項(xiàng)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件七：提前終止合同協(xié)議書(shū)明確提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇表提供爭(zhēng)議解決方式的選項(xiàng)，供甲乙雙方選擇。附件九：附加條款模板提供附加條款的模板，供甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況添加和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行維修責(zé)任4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租5.提前終止合同6.違反合同其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。2.未按約定使用租賃物：違反約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.未履行維修責(zé)任：出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.提前終止合同：提前終止合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.違反合同其他條款：具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金超過(guò)十天，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付延遲部分的租金作為違約金。如承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.