甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農村宅基地轉讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.宅基地轉讓1.1轉讓方1.2受讓方1.3宅基地位置及面積1.4轉讓方式1.5轉讓價格及支付方式2.權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務3.轉讓條件3.1受讓方具備農村戶籍3.2受讓方具備農村宅基地使用權條件3.3受讓方無其他宅基地4.宅基地使用權變更4.1變更登記4.2變更生效時間5.宅基地使用限制5.1不得買賣、出租、贈與5.2不得改變宅基地用途5.3不得轉讓給非農村戶籍人員6.違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1轉讓方在合同簽訂后X日內辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)9.2受讓方在合同簽訂后X日內支付轉讓價格10.合同的附加條款10.1宅基地轉讓后，原有建筑物、構筑物及附屬設施歸受讓方所有10.2轉讓方保證宅基地權屬清晰，無任何法律糾紛11.合同的簽署地點和日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同的附件12.1宅基地使用權證書12.2受讓方戶籍證明12.3其他相關證明材料13.其他約定14.合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條宅基地轉讓1.2受讓方同意購買并使用上述宅基地，并承諾按照本合同的約定使用和保管該宅基地。第二條權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.1.1轉讓方應保證其對宅基地的所有權合法、有效，無任何法律糾紛。2.1.2轉讓方應在合同簽訂后X日內辦理完畢宅基地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權變更至受讓方名下。2.1.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理與宅基地使用權變更相關的各項手續(xù)。2.2受讓方的權利與義務2.2.1受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并在合同簽訂后X日內完成支付。2.2.2受讓方應按照農村宅基地管理的相關規(guī)定使用和保管該宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得買賣、出租、贈與或轉讓給非農村戶籍人員。2.2.3受讓方應承擔宅基地上原有建筑物、構筑物及附屬設施的維護、管理和維修責任。第三條轉讓條件3.1受讓方應具備農村戶籍，并符合農村宅基地使用權條件。3.2受讓方應無其他宅基地，以確保其在本合同項下的宅基地使用權的唯一性。第四條宅基地使用權變更4.1轉讓方應在合同簽訂后X日內辦理完畢宅基地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權變更至受讓方名下。4.2宅基地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同即刻生效。第五條宅基地使用限制5.1受讓方不得買賣、出租、贈與或轉讓給非農村戶籍人員宅基地或其上的建筑物、構筑物及附屬設施。5.2受讓方不得改變宅基地用途，應按照農村宅基地管理的相關規(guī)定使用該宅基地。5.3受讓方不得在宅基地上新建、擴建或改建建筑物、構筑物及附屬設施，除非獲得相關政府部門的事先批準。第六條違約責任6.1如果轉讓方違反本合同的任何條款，應向受讓方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額X違約天數X千分之五。6.2如果受讓方違反本合同的任何條款，應向轉讓方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額X違約天數X千分之五。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。8.3如果雙方在本合同有效期內達成書面一致意見，變更或解除本合同，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第九條合同的履行期限9.1轉讓方應在合同簽訂后X日內辦理完畢宅基地使用權變更登記手續(xù)。9.2受讓方應在合同簽訂后X日內支付轉讓價格。第十條合同的附加條款10.1宅基地轉讓后，原有建筑物、構筑物及附屬設施歸受讓方所有。10.2轉讓方保證宅基地權屬清晰，無任何法律糾紛。第十一條合同的簽署地點和日期11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村簽署。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：宅基地使用權證書、受讓方戶籍證明、其他相關證明材料等。第十三條其他約定13.1雙方還可以就其他與本合同有關的事宜進行約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同相關事宜的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同的事務時，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，忠實履行其在合同中的職責，并承擔相應的法律責任。16.2第三方應具備相應的資質和能力，其提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方費用17.1甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用。17.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、律師費等。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關文件確定。18.2若雙方未就責任限額進行約定，甲乙方有權根據實際情況和第三方的工作性質、過錯程度等因素，要求第三方承擔相應的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方、丙方等各方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與各方簽訂的委托協(xié)議或其他相關文件為準。19.2第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，應由各方自行解決。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的事務范圍、職責、權限等。20.2甲乙方應在合同中明確第三方的選定標準、選定程序、更換程序等。20.3甲乙方應在合同中明確第三方的工作進度、期限等，以確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的變更21.1若合同執(zhí)行過程中，甲乙方需變更第三方，應按照合同約定的程序進行。21.2甲乙方變更第三方時，應確保新第三方符合本合同及委托協(xié)議的要求。第二十二條第三方介入的終止22.1合同執(zhí)行完畢后，第三方介入終止。22.2若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權終止第三方介入。第二十三條第三方介入的解除23.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的解除條件、解除程序等。23.2甲乙方解除第三方介入時，應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第二十四條第三方介入的后續(xù)事宜24.1合同執(zhí)行完畢后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、歸檔等。24.2甲乙方應在合同中明確第三方介入后續(xù)事宜的辦理程序、期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權證書附件一的說明：宅基地使用權證書是證明轉讓方對宅基地所有權合法性的關鍵文件。證書上應詳細記錄宅基地的位置、面積、使用期限等信息。附件二：受讓方戶籍證明附件二的說明：受讓方戶籍證明用于證明受讓方具備農村戶籍，符合農村宅基地使用權條件。附件三：轉讓方和受讓方的身份證明附件三的說明：轉讓方和受讓方的身份證明用于證明雙方的身份真實有效，以便于進行合同的簽訂和執(zhí)行。附件四：宅基地評估報告附件四的說明：宅基地評估報告是對宅基地價值進行評估的文件，用于確定轉讓價格的合理性。附件五：合同履行過程中的相關協(xié)議和憑證附件五的說明：包括但不限于宅基地使用權變更登記手續(xù)的辦理憑證、轉讓價格支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.轉讓方未按照合同約定提供合法、有效的宅基地所有權證明。3.受讓方未按照合同約定支付轉讓價格。4.受讓方未按照合同約定使用和保管宅基地。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.轉讓方違約的，應向受讓方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額X違約天數X千分之五。2.受讓方違約的，應向轉讓方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額X違約天數X千分之五。3.雙方違約的，應根據違約程度和責任，各自承擔相應的違約責任。示例說明：假設轉讓方未按照合同約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，導致受讓方無法合法使用宅基地。此時，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方承擔因未能及時辦理變更登記而給受讓方造成的損失。