甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場(chǎng)租賃合同終止本合同目錄一覽第一條：合同背景與定義1.1：商場(chǎng)租賃合同的簽訂日期1.2：合同終止日期1.3：合同終止的原因第二條：合同終止的程序2.1：合同終止的通知2.2：合同終止前的協(xié)商2.3：合同終止的書(shū)面文件第三條：租賃期限的結(jié)算3.1：租賃押金的退還3.2：租金結(jié)算3.3：其他費(fèi)用的結(jié)算第四條：租賃物品的歸還4.1：租賃物品的清單4.2：租賃物品的損壞或遺失責(zé)任4.3：租賃物品的歸還日期與方式第五條：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1：商場(chǎng)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2：租賃方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同終止后的保密協(xié)議6.1：保密信息的定義6.2：保密協(xié)議的期限6.3：違反保密協(xié)議的后果第七條：合同終止后的法律適用7.1：合同終止的法律規(guī)定7.2：爭(zhēng)議解決的途徑第八條：合同終止后的違約責(zé)任8.1：違約行為的定義8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：合同終止后的商業(yè)信譽(yù)9.1：商場(chǎng)管理方的商業(yè)信譽(yù)保障9.2：租賃方的商業(yè)信譽(yù)保障第十條：合同終止后的稅務(wù)責(zé)任10.1：稅務(wù)結(jié)算的責(zé)任與義務(wù)10.2：稅務(wù)申報(bào)的程序與時(shí)間第十一條：合同終止后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1：保險(xiǎn)的有效期限11.2：保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十二條：合同終止后的員工安置12.1：?jiǎn)T工遣散的費(fèi)用與程序12.2：?jiǎn)T工的福利待遇保障第十三條：合同終止后的合作交接13.1：合作交接的程序與時(shí)間13.2：合作交接的內(nèi)容與責(zé)任第十四條：合同終止后的其他事項(xiàng)14.1：合同終止后的商業(yè)秘密保護(hù)14.2：合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3：合同終止后的其他法律事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同背景與定義1.1：本合同由甲方（商場(chǎng)管理方）與乙方（租賃方）于2024年1月1日簽訂，規(guī)定了乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)的租賃事宜。1.2：根據(jù)雙方協(xié)商，雙方同意在2024年12月31日終止租賃合同。1.3：合同終止的原因是由于商場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模的改造升級(jí)，乙方租賃的商鋪將受到影響。第二條：合同終止的程序2.1：甲方應(yīng)在合同終止前三個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，通知合同終止的事宜及終止日期。2.2：雙方應(yīng)在此通知發(fā)出后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，就合同終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.3：合同終止的書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽署，并作為本合同的附件。第三條：租賃期限的結(jié)算3.1：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃押金為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還乙方。3.2：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣萬(wàn)元，合同終止前的租金按照實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行結(jié)算。3.3：除租金外，乙方應(yīng)向甲方支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第四條：租賃物品的歸還4.1：乙方應(yīng)按照甲方提供的清單，將租賃物品全部歸還。4.2：乙方應(yīng)對(duì)租賃物品的損壞或遺失承擔(dān)責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。4.3：乙方應(yīng)在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)將租賃物品歸還給甲方。第五條：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1：甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，但應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。5.2：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，并按照甲方的要求歸還租賃物品。第六條：合同終止后的保密協(xié)議6.1：乙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。6.2：保密協(xié)議的期限為本合同終止后五年。6.3：乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同終止后的違約責(zé)任8.1：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金或費(fèi)用的10%。8.2：甲方未按照本合同約定退還租賃押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃押金的10%。第九條：合同終止后的商業(yè)信譽(yù)9.1：甲方承諾在本合同終止后，不對(duì)外宣傳對(duì)乙方不利的內(nèi)容。9.2：乙方承諾在本合同終止后，不對(duì)外宣傳對(duì)甲方不利的內(nèi)容。第十條：合同終止后的稅務(wù)責(zé)任10.1：乙方應(yīng)按照中國(guó)稅法的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。10.2：甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料和信息，以協(xié)助乙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第十一條：合同終止后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1：乙方應(yīng)在本合同終止前辦理保險(xiǎn)的注銷手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給甲方。11.2：如乙方未按本合同約定辦理保險(xiǎn)注銷手續(xù)，發(fā)生保險(xiǎn)事故的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條：合同終止后的員工安置12.1：乙方應(yīng)在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)其員工進(jìn)行妥善安置。12.2：乙方應(yīng)按照中國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，支付員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十三條：合同終止后的合作交接13.1：乙方應(yīng)在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)，將其在甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)資料、客戶資料等交給甲方。13.2：甲方應(yīng)在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)，將其應(yīng)退還給乙方的租賃押金、租金等支付給乙方。第十四條：合同終止后的其他事項(xiàng)14.1：本合同的終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。14.2：本合同的終止不影響雙方在合同終止前簽訂的其他協(xié)議的效力。14.3：本合同的終止若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介、評(píng)估、審計(jì)等。2.2：當(dāng)甲方和乙方因合同終止而發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠時(shí)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條：第三方介入的程序4.1：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同選擇合適的第三方。4.2：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第五條：第三方費(fèi)用5.1：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2：第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付比例由甲乙雙方在合同中約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍等因素。6.3：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。7.2：甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方違約處理8.1：第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2：第三方侵權(quán)給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條：第三方退出10.1：在第三方介入過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。10.2：第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督11.1：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。11.2：甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二條：第三方信息披露12.1：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2：第三方披露信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1：第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方、乙方人員能夠正確使用第三方提供的服務(wù)。13.2：第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)的時(shí)間、內(nèi)容和方式由甲乙雙方約定。第十四條：第三方服務(wù)持續(xù)性14.1：第三方應(yīng)保證其在提供服務(wù)期間的持續(xù)性，確保甲方、乙方利益不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：押金收據(jù)甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：?jiǎn)T工名單及資質(zhì)證明乙方提供的員工名單及其相關(guān)資質(zhì)證明，證明乙方員工具備相應(yīng)的工作能力。附件六：商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可證明甲方提供的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證明，證明甲方有權(quán)進(jìn)行商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。附件七：合同終止協(xié)議雙方簽署的合同終止協(xié)議，詳細(xì)列出合同終止的原因、終止日期等。附件八：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。2.甲方未按照約定時(shí)間退還租賃押金。3.乙方未按照約定歸還租賃物品。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)注銷手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)