甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓毛坯房出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責任第七條房屋出租人權利和義務7.1出租人權利7.2出租人義務第八條房屋承租人權利和義務8.1承租人權利8.2承租人義務第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1租賃期間水電費承擔13.2租賃期間物業(yè)費承擔13.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用承擔第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋為毛坯房，現(xiàn)狀如下：（1）房屋結構：室廳衛(wèi)；（2）配套設施：水電、天然氣、寬帶、電視等；（3）家具家電：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等（具體清單詳見附件）；（4）物業(yè)服務：由物業(yè)公司提供，物業(yè)費由承租人承擔。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每月5日前支付當月租金。2.3租金支付時間承租人應在每月5日前支付當月租金，遲延支付的，每遲延一日，應當按照應付租金的1%支付滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。3.2押金退還方式及時間合同到期或者提前終止合同時，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。第四條房屋維修責任4.1出租人維修責任出租人應保證租賃房屋的基本設施安全完好，如出現(xiàn)故障，出租人應在接到通知后小時內(nèi)予以修復。4.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃房屋及其設施，因使用不當導致?lián)p壞的，承租人應當負責維修或賠償。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買房屋租賃保險，并承擔保險費用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定承租人應按照房屋性質和用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋管理責任承租人應負責租賃期間房屋的日常管理工作，包括但不限于水電費、物業(yè)費的支付，以及房屋設施的維護和保養(yǎng)。第八條房屋承租人權利和義務8.1承租人權利（1）按照合同約定使用和居住租賃房屋；（2）要求出租人按時交付符合約定的租賃房屋；（3）要求出租人履行合同約定的維修義務；（4）合同到期或提前終止合同時，要求退還押金和剩余租金；（5）享有租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)權。8.2承租人義務（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋及其設施，并妥善保管；（3）不得擅自改變房屋結構和用途；（4）不得轉租、轉借或者擅自將租賃房屋轉讓給他人；（5）按照約定承擔房屋租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用；（6）合同到期或提前終止合同時，按照約定退還租賃房屋。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人未按照約定交付租賃房屋，承租人解除合同；（3）出租人未按照約定履行維修義務，承租人解除合同；（4）出租人未按照約定支付租金，承租人解除合同；（5）合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照約定交付租賃房屋、未履行維修義務或者未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。10.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金、押金或者未合理使用租賃房屋及其設施的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為合同總價款的1%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃期間水電費承擔租賃期間的水電費由承租人承擔。13.2租賃期間物業(yè)費承擔租賃期間的物業(yè)費由承租人承擔。13.3租賃期間產(chǎn)生的其他費用承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定或者雙方協(xié)商承擔。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同到期或者提前終止合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃房屋租賃業(yè)務中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內(nèi)容以及預計介入時間。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的服務能力，并有權要求第三方提供相應的資質證明。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方在提供服務過程中，若造成甲乙方或租賃房屋的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方應協(xié)助第三方進行現(xiàn)場查驗、維修、管理等，但甲乙方不免除第三方應承擔的責任。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照合同約定，支付第三方提供的服務費用。4.2甲乙方在支付第三方服務費用時，有權要求第三方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間的租賃合同效力。5.2第三方對甲乙方不具有任何權利和義務，甲乙方與第三方的權利義務關系，獨立于甲乙方之間的租賃合同。第六條第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如因過錯造成甲乙方或租賃房屋的損失，第三方應承擔的賠償責任限額，按照甲乙方與第三方之間的服務合同約定執(zhí)行。6.2若甲乙方與第三方之間的服務合同未約定賠償責任限額，第三方應承擔的賠償責任限額為第三方在提供服務過程中收取的費用總額。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方服務，應提前通知對方，并說明變更或終止的原因和依據(jù)。7.2甲乙方在變更或終止第三方服務時，應確保不損害甲乙方及租賃房屋的合法權益。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照約定提供服務，或服務未達到甲乙方的要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方在處理第三方違約問題時，應遵循合同約定和法律規(guī)定，保護甲乙方及租賃房屋的合法權益。第九條第三方侵權處理9.1若第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙方或租賃房屋的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2甲乙方在處理第三方侵權問題時，應遵循合同約定和法律規(guī)定，保護甲乙方及租賃房屋的合法權益。第十條第三方信息保密10.1第三方應保證甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露給任何無關方。10.2第三方在提供服務過程中，如需使用甲乙方提供的信息，應取得甲乙方的書面同意。第十一條第三方服務評價11.1甲乙方有權對第三方提供的服務質量、服務態(tài)度等進行評價。11.2甲乙方將評價結果反饋給第三方，第三方應根據(jù)評價結果進行改進，提高服務質量。第十二條甲乙方與第三方協(xié)商解決12.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權根據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同附件13.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同。13.2甲乙方應確保服務合同的內(nèi)容符合本合同的約定，如有沖突，以本合同為準。第十四條第三方介入的生效、修改和終止14.1本合同附件自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2服務合同的修改條件，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。14.3服務合同的終止條件，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細描述租賃房屋的地址、面積、結構、設施等情況。附件二：家具家電清單列出租賃房屋內(nèi)提供的家具家電清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：物業(yè)服務說明詳細描述物業(yè)公司的名稱、服務內(nèi)容、服務時間等信息。附件四：租金支付明細表列出租金支付的計算方式、支付時間、支付金額等詳細信息。附件五：押金支付及退還說明詳細描述押金的支付金額、退還條件、退還時間等。附件六：維修服務說明詳細描述維修服務的提供方、服務內(nèi)容、響應時間等。附件七：保險購買說明詳細描述保險的類型、保險費用、保險效力等。附件八：第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定交付租賃房屋；2.出租人未按照約定履行維修義務；3.出租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定支付租金；5.承租人未按照約定使用和居住租賃房屋；6.承租人未按照約定承擔房屋租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用；7.第三方未按照約定提供服務；8.第三方服務未達到甲乙方的要求。違約責任認定：1.出租人違約責任：按照合同總價款的1%支付違約金；2.承租人違約責任：按照合同總價款的1%支付違約金；3.第三方違約責任：按照服務合同約定支付違約金，如未約定，按照服務費用總額支付違約金。示例說明：若出租人未按照約定交付租賃房屋，視為出租人違約，應按照合同總價款的1%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權或使用