常州廠房土地出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房土地，現(xiàn)愿將該廠房土地出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租方同意將位于__________的廠房土地出租給承租方使用，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2出租土地面積為_(kāi)_________平方米，其中廠房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/年（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式如下：

（1）承租方應(yīng)于每年__________月__________日前一次性向出租方支付當(dāng)年的租金。

（2）租金支付地點(diǎn)：__________。

三、使用范圍及用途

3.1承租方僅限于在出租土地上從事__________行業(yè)，不得改變土地用途。

3.2承租方在使用出租土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將出租土地交付給承租方使用。

4.2承租方應(yīng)在收到出租土地后__________日內(nèi)，對(duì)出租土地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向出租方出具驗(yàn)收合格證明。

五、維修保養(yǎng)

5.1出租方負(fù)責(zé)出租土地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保土地的完好。

5.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)對(duì)出租土地進(jìn)行合理使用，不得損壞土地設(shè)施。

六、合同解除

6.1雙方在合同約定的出租期限屆滿(mǎn)前，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，協(xié)商解除本合同。

6.2以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）出租方未按約定時(shí)間交付出租土地的；

（2）承租方未按約定支付租金的；

（3）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約金按本合同約定的租金的__________%計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.出租土地位置示意圖；

2.出租土地權(quán)屬證明；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房土地，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租方同意將位于__________的廠房土地出租給承租方使用，出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2出租土地面積為_(kāi)_________平方米，其中廠房建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/年（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式如下：

（1）承租方應(yīng)于每年__________月__________日前一次性向出租方支付當(dāng)年的租金。

（2）租金支付地點(diǎn)：__________。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同約定的出租期限內(nèi)，對(duì)承租方支付租金義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為本合同約定租金總額的__________%。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如承租方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到出租方通知后__________日內(nèi)，向出租方支付相應(yīng)的租金。

四、使用范圍及用途

4.1承租方僅限于在出租土地上從事__________行業(yè)，不得改變土地用途。

4.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

五、交付與驗(yàn)收

5.1出租方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將出租土地交付給承租方使用。

5.2承租方應(yīng)在收到出租土地后__________日內(nèi)，對(duì)出租土地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向出租方出具驗(yàn)收合格證明。

六、維修保養(yǎng)

6.1出租方負(fù)責(zé)出租土地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保土地的完好。

6.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)對(duì)出租土地進(jìn)行合理使用，不得損壞土地設(shè)施。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租土地，不得擅自改變土地用途。

7.2出租方有權(quán)對(duì)乙方在出租土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

7.3出租方有權(quán)在合同約定的出租期限屆滿(mǎn)前，提前終止本合同，并要求乙方搬離出租土地。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)支付相應(yīng)的租金。

8.2乙方如違反本合同約定，給出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得將出租土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

8.4乙方不得在出租土地上從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金義務(wù)，降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益保護(hù)條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，降低出租風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)維護(hù)甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于公司運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方能夠按照本合同約定獲得使用權(quán)利，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將位于__________的辦公樓出租給承租方使用，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃辦公樓面積為_(kāi)_________平方米，包含__________層，每層__________平方米。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式如下：

（1）承租方應(yīng)于每月的__________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

（2）租金支付地點(diǎn)：__________。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)承租方支付租金義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為本合同約定租金總額的__________%。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如承租方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到出租方通知后__________日內(nèi)，向出租方支付相應(yīng)的租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1出租方應(yīng)確保辦公樓在租賃期間符合乙方使用的安全和基本需求。

4.2乙方有權(quán)要求出租方在租賃期間對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)辦公樓內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前向出租方申請(qǐng)并獲得同意。

五、交付與驗(yàn)收

5.1出租方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將辦公樓交付給承租方使用。

5.2承租方應(yīng)在收到辦公樓后__________日內(nèi)，對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向出租方出具驗(yàn)收合格證明。

六、維修保養(yǎng)責(zé)任

6.1出租方負(fù)責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2承租方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因乙方使用造成的合理?yè)p耗。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)支付相應(yīng)的租金。

7.2乙方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

7.3乙方不得將辦公樓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2