房子出租違約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施。

（2）房屋的損壞，如非乙方使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

1.乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付人民幣_(tái)___元違約金。

（3）逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金的____%支付滯納金。

2.甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%支付違約金。

（2）未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋租賃登記備案表

（3）房屋交接清單

（4）付款憑證

（5）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同履行過程中，對(duì)乙方逾期支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

六、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

（2）房屋的損壞，如非乙方使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除本合同。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。

4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

九、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付人民幣_(tái)___元違約金。

（3）逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金的____%支付滯納金。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋租賃登記備案表

（3）房屋交接清單

（4）付款憑證

（5）其他有關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方丙方的介入，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障甲方的權(quán)益。本合同中，甲方作為出租方，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。乙方作為承租方，應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。丙方作為擔(dān)保方，為本合同履行提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的順利履行提供了保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。

2.防范乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3.通過丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)甲乙雙方信任，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。為促成本次交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。

五、中介服務(wù)費(fèi)

1.丙方成功促成本次交易，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___元作為中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。

六、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

（2）房屋的損壞，如非乙方使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并享受房屋內(nèi)的配套設(shè)施。

3.乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)。

4.乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除本合同。

3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

九、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%支付違約金。

（2）未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。

3.甲方不得限制乙方合理使用房屋或干涉乙方的正常生活。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋租賃登記備案表

（3）房屋交接清單

（4）付款憑證

（5）其他有關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃關(guān)