商品房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲乙雙方就商品房抵押事宜達成一致意見，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1“商品房”是指甲方所有的位于_________的房屋，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商品房詳細信息》。

1.2“抵押權(quán)人”是指乙方。

1.3“抵押物”是指甲方所有的商品房。

1.4“借款人”是指甲方。

1.5“擔(dān)保人”是指_________（如有）。

第二條抵押物情況

2.1甲方保證抵押物系甲方合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一《商品房詳細信息》。

第三條抵押合同金額

3.1抵押合同金額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

3.2抵押合同金額以人民幣為準(zhǔn)。

第四條抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部借款本息之日止。

4.2抵押期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方提前清償全部借款本息。

第五條抵押物的保管

5.1甲方負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物完好無損。

5.2抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，若借款人未按時償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循以下程序：

（1）向借款人發(fā)出書面催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本息；

（2）在規(guī)定期限內(nèi)，借款人仍未償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，所得款項用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金_________元。

7.2借款人未按本合同約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金_________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

第十條附件

本合同附件如下：

附件一：商品房詳細信息

附件二：借款合同

附件三：抵押權(quán)登記證明

附件四：其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲乙雙方及丙方（以下簡稱“三方”）就商品房抵押事宜達成一致意見，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1“商品房”是指甲方所有的位于_________的房屋，具體面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商品房詳細信息》。

1.2“抵押權(quán)人”是指乙方。

1.3“抵押物”是指甲方所有的商品房。

1.4“借款人”是指甲方。

1.5“擔(dān)保人”是指丙方。

1.6“第三方”是指丙方。

第二條抵押物情況

2.1甲方保證抵押物系甲方合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一《商品房詳細信息》。

第三條抵押合同金額

3.1抵押合同金額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

3.2抵押合同金額以人民幣為準(zhǔn)。

第四條抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部借款本息之日止。

4.2抵押期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方提前清償全部借款本息。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保財產(chǎn)真實、合法，不存在權(quán)利瑕疵。

5.3丙方有權(quán)對借款人的還款情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財務(wù)報告。

第六條第三方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求借款人按照約定的還款計劃及時償還借款本息。

6.2丙方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保財產(chǎn)的評估報告，并有權(quán)對擔(dān)保財產(chǎn)進行評估。

6.3丙方有權(quán)在借款人違約時，先行履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向借款人追償。

第七條第三方義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按時足額支付借款本息，確保借款人的合法權(quán)益。

7.2丙方應(yīng)按照約定使用擔(dān)保財產(chǎn)，不得將其用于非法用途。

7.3丙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保財產(chǎn)，防止其損失、損毀或被他人侵占。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時足額支付借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

第十一條附件

本合同附件如下：

附件一：商品房詳細信息

附件二：借款合同

附件三：抵押權(quán)登記證明

附件四：擔(dān)保合同

附件五：其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的保障性，通過丙方（擔(dān)保人）的參與，確保借款人的還款能力和合同的履行。丙方的責(zé)任和義務(wù)使得借款人更愿意履行還款義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款，如要求乙方按時足額支付借款本息，以及在乙方違約時的賠償條款，甲方能夠更好地維護自己的利益。同時，通過限制乙方的行為，如不得擅自改變抵押物用途，甲方能夠降低風(fēng)險，保障抵押物的安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲乙雙方及丙方（以下簡稱“三方”）就某項商業(yè)項目融資事宜達成一致意見，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1“融資項目”是指乙方擬進行的商業(yè)項目，具體項目信息詳見附件一《融資項目詳細信息》。

1.2“融資額”是指乙方為融資項目所需的資金總額。

1.3“融資期限”是指乙方從融資之日起至全部融資款項償還完畢之日止的期間。

1.4“融資擔(dān)保人”是指丙方。

1.5“融資方”是指乙方。

1.6“融資提供方”是指甲方。

第二條融資擔(dān)保

2.1丙方作為融資擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保財產(chǎn)真實、合法，不存在權(quán)利瑕疵。

2.3丙方有權(quán)對融資項目的進展情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求融資方提供相關(guān)財務(wù)報告。

第三條融資款項

3.1融資額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

3.2融資款項以人民幣為準(zhǔn)。

第四條融資期限

4.1融資期限為_________年。

4.2融資期限屆滿前，融資方有權(quán)提前償還全部融資款項。

第五條第三方權(quán)利

5.1融資擔(dān)保人有權(quán)要求融資方按照約定的還款計劃及時償還融資款項。

5.2融資擔(dān)保人有權(quán)要求融資方提供融資項目的進展情況，并有權(quán)對融資項目的風(fēng)險進行評估。

5.3融資擔(dān)保人在融資方違約時，有權(quán)先行履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向融資方追償。

第六條第三方義務(wù)

6.1融資擔(dān)保人應(yīng)按時足額支付融資款項，確保融資方的合法權(quán)益。

6.2融資擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保財產(chǎn)，防止其損失、損毀或被他人侵占。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時足額提供融資款項的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

7.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變?nèi)谫Y款項的用途，不得將融資款項用于非法用途。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

第十條附件

本合同附件如下：

附件一：融資項目詳細信息

附件二：融資合同

附件三：融資擔(dān)保合同

附件四：其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在合同中的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款，如要求甲方按時足額提供融資款項，以及在甲方違約時的賠償條款，乙方