商鋪簡(jiǎn)易出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體位置為____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米，用途：____________________。

1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

三、押金及保證金

3.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、租賃期間無(wú)欠款的情況下，甲方無(wú)息退還押金。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于支付租賃期間因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）違法經(jīng)營(yíng)；

（2）危害公共利益、公共安全的行為；

（3）損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

五、租賃費(fèi)用支付

5.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，及時(shí)、足額支付租金。

5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）違反禁止事項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的損失。

6.2甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期交付商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算；

（2）未按約定提供設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于____________________，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行租賃合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體位置為____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米，用途：____________________。

1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

三、押金及保證金

3.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、租賃期間無(wú)欠款的情況下，甲方無(wú)息退還押金。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于支付租賃期間因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）違法經(jīng)營(yíng)；

（2）危害公共利益、公共安全的行為；

（3）損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

五、租賃費(fèi)用支付

5.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，及時(shí)、足額支付租金。

5.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)商鋪原狀，如乙方不履行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除保證金或要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因逾期而產(chǎn)生的損失；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）違反禁止事項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)立即向甲方支付欠款及滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，通過(guò)丙方的擔(dān)保作用，保障甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方資產(chǎn)的安全，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲店鋪，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方順利開展經(jīng)營(yíng)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體位置為____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米，用途：餐飲經(jīng)營(yíng)。

1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

三、押金及保證金

3.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、租賃期間無(wú)欠款的情況下，甲方無(wú)息退還押金。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，用于支付租賃期間因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，開展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪現(xiàn)狀和市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合法律法規(guī)，并確保商鋪設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

5.2甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)立即向甲方支付欠款及滯納金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因逾期而產(chǎn)生的損失；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）違反禁止事項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（