廈門商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市____________________號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪

1.2租賃物位置：廈門市____________________號

1.3租賃物面積：____________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.5租賃物權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租期限為____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項費用后，將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。

5.3乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途使用，不得擅自改變租賃物的用途。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。

6.2因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市____________________號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪

1.2租賃物位置：廈門市____________________號

1.3租賃物面積：____________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.5租賃物權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租期限為____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項費用后，將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)租金。

5.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃物的使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。

6.3乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途使用，不得擅自改變租賃物的用途。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。

7.2因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

九、違約責(zé)任

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益保障及目的：

1.通過引入第三方擔(dān)保，確保乙方按時支付租金，降低甲方租金收不回來的風(fēng)險。

2.明確乙方違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.通過增加甲方權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三方介入意義及目的：

1.第三方擔(dān)保方作為乙方租金支付的擔(dān)保人，有助于降低甲方租金收不回來的風(fēng)險。

2.第三方介入有助于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃合同的履行。

本合同在原有基礎(chǔ)上，增加了第三方擔(dān)保方的責(zé)任條款，以保障甲方的權(quán)益。同時，明確了甲方的權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。第三方介入的意義在于降低甲方風(fēng)險，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市____________________號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，為保障乙方租賃權(quán)益，丙方同意對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪

1.2租賃物位置：廈門市____________________號

1.3租賃物面積：____________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.5租賃物權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租期限為____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項費用后，將押金無息退還乙方。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對租賃物的使用狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物得到合理使用。

5.2丙方應(yīng)定期向乙方報告租賃物的使用情況，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)、租賃物狀況等。

5.3丙方有權(quán)對乙方的租賃行為提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。

六、租賃物的使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。

6.3乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途使用，不得擅自改變租賃物的用途。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。

7.2因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

九、違約責(zé)任

9.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式