定制店鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的店鋪，乙方（以下簡稱“乙方”）有意承租該店鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：__________；

2.店鋪面積：__________平方米；

3.店鋪類型：__________；

4.店鋪裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、保證金

1.乙方需向甲方支付保證金人民幣__________元整，作為履行本合同之保證；

2.保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、裝修及設(shè)施

1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但需征得甲方同意，并確保不影響店鋪的正常經(jīng)營；

2.店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方自行購買、安裝、維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，須征得甲方同意。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）店鋪?zhàn)赓U面積圖；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的店鋪，乙方（以下簡稱“乙方”）有意承租該店鋪用于經(jīng)營，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為乙方經(jīng)營的擔(dān)保方，為乙方提供連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：__________；

2.店鋪面積：__________平方米；

3.店鋪類型：__________；

4.店鋪裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營狀況，調(diào)整租金價格，并提前一個月通知乙方。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為乙方經(jīng)營的擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元整，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證；

3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、裝修及設(shè)施

1.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但需征得甲方同意，并確保不影響店鋪的正常經(jīng)營；

2.店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方自行購買、安裝、維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，須征得甲方同意。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

2.如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以便甲方了解店鋪經(jīng)營狀況；

3.甲方有權(quán)要求乙方對店鋪進(jìn)行整改，以確保店鋪符合市場要求。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；

2.乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）店鋪?zhàn)赓U面積圖；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受損失。同時，丙方的參與，有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為店鋪的所有者，擁有對店鋪經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)，以確保店鋪符合市場要求，保障甲方的利益。同時，甲方通過調(diào)整租金、要求乙方提供經(jīng)營資料等方式，實(shí)現(xiàn)對店鋪經(jīng)營的掌控，為甲方帶來更多的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的房產(chǎn)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)門店，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為乙方的融資擔(dān)保方，為乙方的融資需求提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)用途：商用；

4.房產(chǎn)裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

2.支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、丙方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方融資債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元整，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證；

3.如乙方因融資違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出書面申請，并確保裝修不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能；

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的基本設(shè)施完好，如需維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時提供房產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

2.如甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同；

3.如甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營決策、商業(yè)伙伴選擇等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)租賃面積圖；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

結(jié)