農村土房售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農村土房所有權，愿意將該土房出售給乙方，乙方愿意購買該土房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于_________________________的農村土房，以下簡稱“本房”。

二、房屋基本情況

2.1本房的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.2本房建筑面積為____________________平方米，占地面積為____________________平方米。

2.3本房結構為____________________，建設時間為____________________。

三、房屋價格及支付方式

3.1本房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在房屋交付時支付。

3.3乙方支付款項時，應出具相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將本房交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內向甲方提出。

4.3如乙方在驗收期內未提出異議，視為乙方對本房無異議，甲方無需承擔任何責任。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付欠款總額的____________________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋平面圖；

4.房屋配套設施清單；

5.付款憑證。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農村土房所有權，愿意將該土房出售給乙方，乙方愿意購買該土房，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于_________________________的農村土房，以下簡稱“本房”。

二、房屋基本情況

2.1本房的土地使用權證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.2本房建筑面積為____________________平方米，占地面積為____________________平方米。

2.3本房結構為____________________，建設時間為____________________。

三、房屋價格及支付方式

3.1本房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在房屋交付時支付。

3.3乙方支付款項時，應出具相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

四、甲方權益保障條款

4.1丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2甲方保留對本房的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。

4.3甲方有權要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的抵押、轉讓等行為。

4.4甲方有權要求乙方在購房過程中提供真實、完整的個人信息，以確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付欠款總額的____________________%作為違約金。

5.2乙方如違反第4.1款約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在購房過程中如有任何欺詐行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、丙方責任及權益

6.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，如乙方未能按約定支付房款，丙方應在甲方要求下，立即支付相應款項。

6.2丙方有權要求乙方提供與購房相關的擔保物，以保障丙方權益。

6.3丙方在本合同項下的權益，不因甲乙雙方的爭議而受影響。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方未按時支付房款的情況下，仍能確保自身權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身合法權益，并通過嚴格的違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋平面圖；

4.房屋配套設施清單；

5.付款憑證；

6.丙方擔保承諾書。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的農村土地及其上的建筑物，甲方同意出售，丙方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督整個交易過程，確保交易公平、合法。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于_________________________的農村土地及其上的建筑物，以下簡稱“標的土地及建筑物”。

二、土地及建筑物基本情況

2.1標的土地及建筑物的土地使用證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.2標的土地及建筑物總面積為____________________平方米，其中建筑面積____________________平方米，占地面積____________________平方米。

2.3標的建筑物結構為____________________，建設時間為____________________。

三、交易價格及支付方式

3.1標的土地及建筑物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款在房屋交付時支付。

3.3乙方支付款項時，應出具相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

四、乙方權益保障條款

4.1丙方負責對交易過程中的土地及建筑物進行監(jiān)理，確保其符合乙方的要求。

4.2乙方有權在合同簽訂后，對標的土地及建筑物進行實地考察，并在監(jiān)理方的監(jiān)督下進行驗收。

4.3乙方有權要求甲方在交付標的土地及建筑物前，提供房屋質量保證書和土地使用證等相關證明文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定時間交付標的土地及建筑物，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2如甲方提供的標的土地及建筑物存在質量問題或不符合乙方的要求，甲方應在監(jiān)理方的監(jiān)督下進行整改，直至符合乙方的要求。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的土地及建筑物的用途或進行任何形式的抵押、轉讓等行為。

六、丙方責任及權益

6.1丙方在本合同項下承擔監(jiān)理責任，確保交易過程的公正、合法。

6.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以完成監(jiān)理工作。

6.3丙方在本合同項下的權益，不因甲方和乙方的爭議而受影響。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保其購買的土地及建筑物符合預期，保障其投資安全和合法權益。通過監(jiān)理方的介入，乙方能夠對交易過程進行監(jiān)督，減少交易風險，確保交易公平。弱化甲方為主導的