農(nóng)村土地出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

鑒于賣(mài)方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”），該土地總面積為_(kāi)_________畝，土地用途為_(kāi)_________，現(xiàn)賣(mài)方愿將該標(biāo)的土地出售給買(mǎi)方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

1.2標(biāo)的土地總面積為_(kāi)_________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，其他用地面積__________畝。

1.3標(biāo)的土地土地用途為_(kāi)_________，符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1賣(mài)方同意將其擁有的標(biāo)的土地全部出售給買(mǎi)方。

2.2標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因標(biāo)的土地權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2買(mǎi)方未按合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3因雙方違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標(biāo)的土地測(cè)量報(bào)告；

（3）標(biāo)的土地相關(guān)審批文件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標(biāo)的土地測(cè)量報(bào)告；

（3）標(biāo)的土地相關(guān)審批文件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于賣(mài)方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”），該土地總面積為_(kāi)_________畝，土地用途為_(kāi)_________，賣(mài)方愿將該標(biāo)的土地出售給買(mǎi)方。為確保買(mǎi)方按時(shí)支付土地價(jià)款，丙方同意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

1.2標(biāo)的土地總面積為_(kāi)_________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，其他用地面積__________畝。

1.3標(biāo)的土地土地用途為_(kāi)_________，符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1賣(mài)方同意將其擁有的標(biāo)的土地全部出售給買(mǎi)方。

2.2標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款。

2.4買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余土地價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.3買(mǎi)方在辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)確保標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料齊全。

四、擔(dān)保方的責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付土地價(jià)款的情況下，按照本合同的約定，在買(mǎi)方應(yīng)付款項(xiàng)的__________%內(nèi)向賣(mài)方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

5.2甲方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余土地價(jià)款。

5.3甲方有權(quán)要求買(mǎi)方在辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)前，確保標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料齊全。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2買(mǎi)方未在標(biāo)的土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標(biāo)的土地測(cè)量報(bào)告；

（3）標(biāo)的土地相關(guān)審批文件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在買(mǎi)方違約時(shí)能及時(shí)獲得賠償，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為賣(mài)方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保土地價(jià)款的安全，同時(shí)促進(jìn)交易順利完成。

11.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同履行過(guò)程中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”），該土地總面積為_(kāi)_________畝，土地用途為_(kāi)_________，賣(mài)方愿意出售該標(biāo)的土地。為確保買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)支付土地價(jià)款，丙方同意為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)__________村，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

1.2標(biāo)的土地總面積為_(kāi)_________畝，其中耕地面積__________畝，林地面積__________畝，其他用地面積__________畝。

1.3標(biāo)的土地土地用途為_(kāi)_________，符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1賣(mài)方同意將其擁有的標(biāo)的土地全部出售給買(mǎi)方。

2.2標(biāo)的土地成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款。

2.4買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余土地價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.3買(mǎi)方在辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)確保標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料齊全。

四、擔(dān)保方的責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付土地價(jià)款的情況下，按照本合同的約定，在買(mǎi)方應(yīng)付款項(xiàng)的__________%內(nèi)向賣(mài)方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

五、乙方的權(quán)益

5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料。

5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，確保土地?zé)o任何法律糾紛。

5.3買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的土地交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托第三方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1賣(mài)方未按時(shí)提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2賣(mài)方未在標(biāo)的土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)確保土地?zé)o任何法律糾紛的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

6.3賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

（2）標(biāo)的土地測(cè)量報(bào)告；

（3）標(biāo)的土地相關(guān)審批文件；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買(mǎi)方，在本