?合同編號：__________賣方信息：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方信息：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同所列房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得有任何違約行為。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。5.2如買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件，核實(shí)身份信息。2.房產(chǎn)證照齊全，如有缺失，可能導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前，提供完整的房產(chǎn)證照，如有缺失，應(yīng)盡快補(bǔ)辦。3.房屋現(xiàn)狀描述不清，可能導(dǎo)致后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并可附上照片作為參考。4.購房款支付時(shí)間及方式未明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確約定買方應(yīng)于何時(shí)將購房款支付至賣方指定的賬戶。5.交付及過戶時(shí)間未明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定賣方應(yīng)于何時(shí)將房屋交付給買方，以及買方應(yīng)于何時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任未明確，可能導(dǎo)致雙方在違約時(shí)無法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例及計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋并支付購房款的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有房產(chǎn)證照的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購房款：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣資金。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方占有、使用的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承等情況下的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋交付后，對于房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.房屋出租：如房屋在過戶期間需要出租，雙方應(yīng)約定租金及出租條件。4.房屋裝修：買方是否可以對房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的限制條件。5.物業(yè)費(fèi)用：買方是否需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移